セジョリ横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目26-21
京急本線 京急鶴見駅 徒歩8分
セジョリ横浜鶴見は、京急本線 京急鶴見駅から徒歩8分に立つ地上5階・総戸数31戸のRC造マンションです。2014年8月竣工で、鶴見中央の取引住戸の築年中央値1998年より新しく、戸数の少ない小規模な建物にあたります。
セジョリ横浜鶴見の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,735万円
50㎡は横浜市鶴見区鶴見中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.7万円/㎡
+75%横浜市鶴見区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は94.7万円/㎡、50㎡換算の推定価格は4,735万円で、鶴見中央の㎡単価中央値67.6万円/㎡を上回ります。これは同エリアの成約が1998年築前後を中心とすること、鶴見区の下落率が築1年あたり2.62%と算出されていることが背景です。2020年築のリルシア横濱鶴見の95.4万円/㎡に近い水準の目安です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引412件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ横浜鶴見 | 2014年 | 8分 | — | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| セジョリ横浜鶴見２ | 2014年 | 5分 | 41戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| クリオ横浜鶴見 | 2011年 | 10分 | 41戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| リルシア横濱鶴見 | 2020年 | 10分 | 44戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ヴォアール鶴見寺谷 | 2008年 | 10分 | 31戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| コスモ横濱鶴見ヴェルテックス | 2005年 | 10分 | 42戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 | 2005年 | 17分 | 51戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.1万円/㎡に対して+7%です。
セジョリ横浜鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目26-21
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩8分
- 竣工
- 2014年8月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鶴見小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.507168, 139.683731
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴見小学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-19-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セジョリ横浜鶴見から最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３３番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴見小学校小学校231m
- 横浜市立鶴見中学校中学校319m
- 横浜市立潮田小学校小学校564m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校651m
- 横浜市立潮田中学校中学校740m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園650m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園928m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所938m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園1,039m
- 天王院幼稚園幼稚園1,124m
医療機関
- 東芝プラントシステム株式会社鶴見事業所診療所診療所・内科81m
- 今川歯科医院歯科診療所・歯科152m
- 西デンタルクリニック歯科診療所・歯科241m
- 渡部クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 内科 呼吸器 アレルギー科 外科 内科 消化器 内科 大腸 内科 肛門277m
- 白野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科282m
福祉施設
- ぱれっとハウス障害者サービス施設48m
- きっずあいらんど横浜鶴見教室児童発達支援センター140m
- 放課後デイサービス もみじのてＮＥＸＴ児童福祉サービス施設141m
- ココファン横浜鶴見有料老人ホーム280m
- にじ鶴見障害者サービス施設281m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館712m
- 鶴見大学図書館図書館945m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セジョリ横浜鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の他の建物
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