プレミスト横濱白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋3丁目546-1
東急東横線 白楽駅 徒歩13分（1,005m）
プレミスト横濱白楽は、2024年11月竣工、総戸数34戸の小規模マンションです。地上6階・地下1階のRC造で、東急東横線白楽駅から徒歩9分に位置します。周辺は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域で、第２種中高層住居専用地域に指定されています。
プレミスト横濱白楽の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,360万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.2万円/㎡
−16%横浜市神奈川区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は67.2万円/㎡、50㎡換算で推定価格3,360万円という目安です。六角橋の成約中央値が48.0万円/㎡にとどまるのは、取引住戸の築年中央値が1989年と築古であるためで、2024年竣工の本物件は築年差の分だけ上振れします。一方で横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト横濱白楽 | 2024年 | 13分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ横浜白楽 | 2026年 | 22分 | 33戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| アージョ横浜白楽 | 2016年 | 8分 | 21戸 | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 2015年 | 7分 | 34戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均73.7万円/㎡に対して-35%です。
プレミスト横濱白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋3丁目546-1
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩13分（道路距離1,005m）
- 竣工
- 2024年11月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,922人
- 小学校区
- 斎藤分小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.485210, 139.621231
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 斎藤分小学校
- 横浜市神奈川区斎藤分町34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト横濱白楽から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川大学大学129m
- 捜真小学校小学校368m
- 横浜市立斎藤分小学校小学校377m
- 捜真女学校高等学部高等学校452m
- 捜真女学校中学部中学校457m
保育園・幼稚園
- 認定こども園捜真幼稚園保育所518m
- 神大寺幼稚園幼稚園814m
- ニューライフ幼稚園幼稚園885m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,049m
- 白幡幼稚園幼稚園1,104m
医療機関
- わたなべ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科184m
- 医療法人社団善仁会 白楽腎クリニック診療所・内科 人工透析222m
- Ｍｙクリニック神戸医院診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 内科 心療 精神科 内科 消化器239m
- 六角橋ながさき歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科241m
- こばやし歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科246m
福祉施設
- 横浜市六角橋地域ケアプラザ相談所等の施設186m
- エターナル白楽障害者サービス施設234m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 白楽児童福祉サービス施設387m
- エスト障害者サービス施設389m
- 放課後エニィタイム児童福祉サービス施設425m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館190m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館743m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,314m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミスト横濱白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
プレミスト横濱白楽の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。