コスモ神之木
神奈川県横浜市神奈川区神之木町16-2
JR横浜線 大口駅 徒歩4分
コスモ神之木は、1986年4月竣工、総戸数30戸の地上5階RC造マンションです。JR横浜線大口駅から徒歩4分の位置にあり、同じ駅で築年が近い建物と比べても小規模な部類に入ります。周辺は一般住宅やアパートが多い既成の住宅地域です。
コスモ神之木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,137万円
55㎡は横浜市神奈川区神之木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.0万円/㎡
−29%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は57.0万円/㎡、55㎡換算で推定価格3,137万円が目安です。神之木町の成約㎡単価の中央値62.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値1989年より古い点が影響しています。同じ駅で築年が近い建物は40.3万〜74.2万円/㎡と幅があり、その中位付近に位置します。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神之木町の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区神之木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ神之木 | 1986年 | 4分 | — | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| プラザ大口 | 1986年 | 1分 | 15戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| 横浜大口サンライフプラザ | 1986年 | 4分 | 29戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| 大口ダイヤモンドマンション | 1986年 | 6分 | 29戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム大口２ | 1987年 | 2分 | 38戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ニッコーハイツ西寺尾 | 1987年 | 8分 | 18戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション妙蓮寺第３ | 1985年 | 9分 | 31戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区神之木町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.8万円/㎡に対して+15%です。
コスモ神之木の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木町16-2
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩4分
- 竣工
- 1986年4月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西寺尾小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.495300, 139.645950
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-5-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ神之木から最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松見町１丁目２０番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い既成の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西寺尾小学校小学校213m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校373m
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校448m
- 横浜市立錦台中学校中学校470m
- 横浜市立大口台小学校小学校732m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園679m
- 銀嶺幼稚園幼稚園893m
- 一之宮幼稚園幼稚園1,033m
- 白幡幼稚園幼稚園1,417m
医療機関
- ティース 横浜 Annex デンタル クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正127m
- なかむら歯科・矯正・口腔外科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科181m
- 村山クリニック診療所・内科185m
- 医療法人社団翠洋会長谷川医院診療所・内科 外科190m
- 神之木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科192m
福祉施設
- おおぐち工房Ⅱ障害者サービス施設131m
- ナザレンホーム障害者サービス施設181m
- 万葉のさと横浜有料老人ホーム189m
- Ｃａｆｅ Ｔｕｒｔｌｅ障害者サービス施設224m
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム248m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ神之木のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神之木町の他の建物
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