シルクハウス横浜
神奈川県横浜市神奈川区台町12-3
JR横浜線 横浜駅 徒歩7分
シルクハウス横浜は、1982年4月竣工、総戸数42戸、地上6階建てのRC造マンションです。JR横浜線 横浜駅から徒歩7分の台町に位置します。台町で取引された住戸の築年中央値は1994年で、それより12年古い年代の建物にあたります。
シルクハウス横浜の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,708万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.2万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は54.2万円/㎡、50㎡換算で推定価格2,708万円という目安です。台町の㎡単価中央値80.0万円/㎡、神奈川区全体の80.2万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり3.25%という下落率の回帰結果を1982年築に当てはめた結果です。階数や向き、リフォーム歴は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シルクハウス横浜 | 1982年 | 7分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| 日興パレス横浜 | 1981年 | 6分 | 102戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| ルグラン台町 | 1983年 | 7分 | 9戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| グリーンメゾン沢渡 | 1981年 | 15分 | 20戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
| コスモ横浜シティスクエア | 1985年 | 9分 | 29戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| アルテ横浜 | 1992年 | 12分 | 173戸 | 大野町 | 178.7万円/㎡ |
| ダイアパレス台町 | 1981年 | 7分 | 23戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均129.6万円/㎡に対して-38%です。
シルクハウス横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町12-3
- 最寄駅
- JR横浜線 横浜駅 徒歩7分
- 竣工
- 1982年4月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470219, 139.620956
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シルクハウス横浜から最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校横浜校専修学校160m
- 横浜調理師専門学校専修学校194m
- 情報科学専門学校専修学校258m
- 横浜ｆカレッジ専修学校282m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校292m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち保育所510m
- 神奈川幼稚園幼稚園645m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園908m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,244m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,281m
医療機関
- まさこ訪問歯科クリニック歯科診療所・歯科78m
- 湘南歯科クリニック横浜院歯科診療所・歯科102m
- 消化器内科横浜むらきクリニック診療所・内科 外科 内科 内視鏡 内科 消化器110m
- 医療法人社団康英会横浜ユナイテッドクリニック診療所・内科125m
- 横浜美容クリニック診療所・形成外科 美容外科 婦人科 泌尿器科127m
福祉施設
- 子育て支援 和美 横浜西口教室児童福祉サービス施設93m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口障害者サービス施設163m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第２オフィス障害者サービス施設188m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ横浜第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設206m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第３オフィス障害者サービス施設275m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シルクハウス横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の他の建物
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