クリオ片倉西壱番館
神奈川県横浜市神奈川区菅田町1713-1
JR横浜線 小机駅 徒歩20分
クリオ片倉西壱番館は、横浜市神奈川区菅田町に建つ総戸数24戸、地上5階のRC造マンションです。1997年8月竣工で、菅田町の取引住戸の築年中央値である1981年より新しい建物にあたります。JR横浜線小机駅からは徒歩20分の距離です。
クリオ片倉西壱番館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,540万円
50㎡は横浜市神奈川区菅田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−62%横浜市神奈川区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は30.8万円/㎡、50㎡換算での推定価格は1,540万円です。菅田町の成約㎡単価の中央値22.0万円/㎡を上回る水準ですが、これは成約住戸の築年中央値より16年新しいことが影響しています。神奈川区全体の80.2万円/㎡とは差があり、いずれも推定の目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区菅田町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区菅田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
小机駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クリオ片倉西壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町1713-1
- 最寄駅
- JR横浜線 小机駅 徒歩20分
- 竣工
- 1997年8月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 池上小学校
- 中学校区
- 菅田中学校
- 緯度経度
- 35.501366, 139.585541
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 池上小学校
- 横浜市神奈川区菅田町1393
- 中学校
- 菅田中学校
- 横浜市神奈川区菅田町2017
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ片倉西壱番館から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字利倉１５５１番７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立城郷中学校中学校497m
- 横浜市立東本郷小学校小学校516m
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校689m
- 横浜市立菅田中学校中学校864m
- 横浜市立菅田の丘小学校小学校882m
保育園・幼稚園
- 小机幼稚園幼稚園607m
- 黒滝幼稚園幼稚園1,295m
- 羽沢幼稚園幼稚園1,455m
医療機関
- なわた歯科クリニック歯科診療所・歯科75m
- 菅田町土田整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 内科150m
- 小川橋医院診療所・内科 小児科188m
- あるが歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科307m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科320m
福祉施設
- 横浜市菅田地域ケアプラザ相談所等の施設17m
- E-NE CREATE 小机児童福祉サービス施設127m
- オアシス有料老人ホーム158m
- リハリゾートわかたけ介護保険等の施設233m
- 牧野ケアセンターユニット型介護保険等の施設339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ片倉西壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区菅田町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。