スターホームズ弘明寺
神奈川県横浜市南区中里1丁目20-25
京急本線 弘明寺駅 徒歩14分
スターホームズ弘明寺は、横浜市南区中里1丁目に建つ総戸数16戸、地上4階のRC造マンションです。1988年9月竣工で、京急本線弘明寺駅から徒歩14分の位置にあります。1棟あたりの戸数が少ない小規模な建物にあたります。
スターホームズ弘明寺の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,232万円
60㎡は横浜市南区中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.2万円/㎡
−37%横浜市南区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は37.2万円/㎡、60㎡換算で推定2,232万円です。中里の成約㎡単価の中央値42.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本建物はそれより築古のため差が生じています。同じ駅で1988年築の建物では24.3万円/㎡から72.0万円/㎡まで幅があり、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中里の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スターホームズ弘明寺 | 1988年 | 14分 | — | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| メゾン・ド・ポエート | 1988年 | 2分 | 56戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| クリオ弘明寺壱番館 | 1988年 | 4分 | 32戸 | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| グランドムール横浜六ツ川 | 1988年 | 5分 | 19戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| フレンドポート弘明寺 | 1988年 | 7分 | 16戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| セントヒルズ上大岡 | 1988年 | 20分 | 36戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| ホーユウパレス弘明寺第１ | 1986年 | 6分 | 24戸 | 大橋町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市南区中里の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.5万円/㎡に対して-14%です。
スターホームズ弘明寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中里1丁目20-25
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩14分
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南小学校
- 中学校区
- 南が丘中学校
- 緯度経度
- 35.418564, 139.595566
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南小学校
- 横浜市南区中里1-6-16
- 中学校
- 南が丘中学校
- 横浜市南区別所3-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スターホームズ弘明寺から最も近い標準地（約268m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区別所２丁目１４３番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南小学校小学校290m
- 横浜市立南が丘中学校中学校660m
- 横浜市立桜岡小学校小学校695m
- 横浜市立横浜総合高等学校高等学校743m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜中学校中学校807m
保育園・幼稚園
- くるみ幼稚園幼稚園22m
- 横浜白山幼稚園幼稚園757m
- マヤ幼稚園幼稚園858m
- 南若宮幼稚園幼稚園1,239m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園1,265m
医療機関
- 横浜みのるクリニック診療所・内科 外科 外科 肛門 内科 消化器158m
- あまだ歯科医院歯科診療所・歯科288m
- ららデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正296m
- 飯田医院診療所・内科 産婦人科353m
- 向田橋たき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正357m
福祉施設
- グループホーム それいゆ障害者サービス施設199m
- 横浜市別所地域ケアプラザ相談所等の施設266m
- 南福祉ホームむつみ障害者サービス施設342m
- ＡＡＳＨＡ横浜障害者サービス施設350m
- スマートキッズプラス港南児童福祉サービス施設356m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館596m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スターホームズ弘明寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中里の他の建物
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