ノーブル横浜蒔田
神奈川県横浜市南区中島町1丁目12-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩6分
ノーブル横浜蒔田は、蒔田駅から徒歩6分の場所に建つ総戸数40戸、地上7階のRC造マンションです。1996年2月竣工で、中島町の取引住戸の築年中央値1997年とほぼ同世代にあたります。準工業地域に位置し、周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
ノーブル横浜蒔田の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,643万円
30㎡は横浜市南区中島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
−8%横浜市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は54.8万円/㎡、30㎡換算で推定1,643万円という目安です。中島町の成約㎡単価の中央値56.7万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも下回ります。築年の近い同駅の建物では46.7万〜83.4万円/㎡と幅があり、本建物の推定値はその中位付近に収まります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中島町の成約㎡単価の中央値（56.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
56.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノーブル横浜蒔田 | 1996年 | 6分 | — | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
| エンゼルハイム蒔田第２ | 1996年 | 3分 | 46戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン横濱蒔田 | 1996年 | 7分 | 28戸 | 若宮町 | 46.7万円/㎡ |
| ポートハイム宮元町第２ | 1995年 | 1分 | 17戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| レジェンド横浜蒔田 | 1997年 | 6分 | 32戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| リブゼ横浜南参番館 | 1995年 | 6分 | 31戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜蒔田 | 1997年 | 7分 | 52戸 | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
横浜市南区中島町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.0万円/㎡に対して-2%です。
ノーブル横浜蒔田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中島町1丁目12-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩6分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大岡小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.428753, 139.606171
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大岡小学校
- 横浜市南区大橋町3-49
- 中学校
- 南中学校
- 横浜市南区六ツ川1-14
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノーブル横浜蒔田から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町１０番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 杉野洋裁研究所各種学校265m
- 青山学院横浜英和高等学校高等学校344m
- 青山学院横浜英和小学校小学校351m
- 青山学院横浜英和中学校中学校382m
- 横浜市立蒔田中学校中学校494m
保育園・幼稚園
- 杉山神社幼稚園幼稚園353m
- 南若宮幼稚園幼稚園460m
- 横浜英和幼稚園幼稚園586m
- 三星幼稚園幼稚園697m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園728m
医療機関
- 水木歯科医院歯科診療所・歯科155m
- 北郷耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科157m
- 田中クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 こう門科 リハビリ科158m
- 医療法人社団明仁会 松原歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科162m
- 南区休日急患診療所診療所・内科 小児科183m
福祉施設
- ＳｔｅｐＵＰ蒔田通町教室児童発達支援センター158m
- コペルプラス 横浜蒔田教室児童発達支援センター161m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 蒔田児童福祉サービス施設233m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー蒔田児童福祉サービス施設243m
- フェリス蒔田有料老人ホーム266m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,036m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノーブル横浜蒔田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中島町の他の建物
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