レジェンド横浜蒔田
神奈川県横浜市南区大岡1丁目1-19
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩6分
レジェンド横浜蒔田は、1997年1月竣工、総戸数32戸の地上5階建てRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩6分に位置します。5階建てで32戸という構成は、同じ蒔田駅周辺の同年代物件の中では小規模な部類に入ります。
レジェンド横浜蒔田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,397万円
65㎡は横浜市南区大岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.3万円/㎡
−12%横浜市南区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は52.3万円/㎡、65㎡換算での推定価格は3,397万円です。大岡の成約㎡単価の中央値47.1万円/㎡を上回る一方、南区全体の59.5万円/㎡は下回る水準です。取引住戸の築年中央値が1994年であるのに対し本物件は1997年竣工で、築年が新しい分が単価に表れています。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区大岡の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区大岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェンド横浜蒔田 | 1997年 | 6分 | — | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| ルモン横浜蒔田公園 | 1997年 | 5分 | 65戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜蒔田 | 1997年 | 7分 | 52戸 | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
| クリオ蒔田弐番館 | 1998年 | 2分 | 38戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| グランドメゾン横浜蒔田 | 1998年 | 5分 | 44戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| マイキャッスルラルジュ蒔田公園 | 1998年 | 5分 | 23戸 | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン横濱蒔田 | 1996年 | 7分 | 28戸 | 若宮町 | 46.7万円/㎡ |
横浜市南区大岡の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均65.3万円/㎡に対して-28%です。
レジェンド横浜蒔田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区大岡1丁目1-19
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩6分
- 竣工
- 1997年1月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大岡小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.426949, 139.607101
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大岡小学校
- 横浜市南区大橋町3-49
- 中学校
- 南中学校
- 横浜市南区六ツ川1-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェンド横浜蒔田から最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区大岡１丁目３０８番１２
この標準地の周辺の状況
共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青山学院横浜英和高等学校高等学校177m
- 青山学院横浜英和中学校中学校223m
- 青山学院横浜英和小学校小学校255m
- 杉野洋裁研究所各種学校290m
- 横浜市立蒔田小学校小学校571m
保育園・幼稚園
- 南若宮幼稚園幼稚園253m
- 横浜英和幼稚園幼稚園391m
- 杉山神社幼稚園幼稚園418m
- 三星幼稚園幼稚園567m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園862m
医療機関
- 水木歯科医院歯科診療所・歯科162m
- 田中クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 こう門科 リハビリ科170m
- 医療法人社団明仁会 松原歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科178m
- 北郷耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科221m
- 矢毛石歯科医院歯科診療所・歯科256m
福祉施設
- ＳｔｅｐＵＰ蒔田通町教室児童発達支援センター166m
- コペルプラス 横浜蒔田教室児童発達支援センター169m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 蒔田児童福祉サービス施設212m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 弘明寺障害者サービス施設243m
- かすみ草障害者サービス施設287m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,026m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジェンド横浜蒔田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区大岡の他の建物
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