グリーンコーポ南太田
神奈川県横浜市南区南太田2丁目22-1
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩8分
グリーンコーポ南太田は、京急本線井土ヶ谷駅から徒歩8分の地上4階建て、総戸数30戸のRC造マンションです。1985年3月竣工で、南太田の取引住戸の築年中央値1991年より6年古い部類に入ります。用途地域は第１種住居地域です。
グリーンコーポ南太田の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,139万円
35㎡は横浜市南区南太田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−45%横浜市南区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡、35㎡換算で推定価格1,139万円が目安です。南太田の㎡単価中央値40.0万円/㎡を下回る水準で、これは取引住戸の築年中央値より竣工が早いことが主な理由です。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落が確認されており、その回帰結果を反映した推定値になります。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区南太田の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区南太田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ南太田 | 1985年 | 8分 | — | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| 第２永田町タウンハウス | 1985年 | 15分 | 10戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第６ | 1986年 | 5分 | 59戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ井土ヶ谷 | 1983年 | 5分 | 29戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| ハイツグリーンガーデン永田南台 | 1983年 | 15分 | 9戸 | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| コーポサンライフ井土ヶ谷 | 1982年 | 2分 | 25戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| アリサ井土ヶ谷 | 1982年 | 5分 | 9戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
横浜市南区南太田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.4万円/㎡に対して-16%です。
グリーンコーポ南太田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区南太田2丁目22-1
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩8分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南太田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.435799, 139.607224
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南太田小学校
- 横浜市南区南太田1-17-1
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ南太田から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区南太田３丁目２６７番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校294m
- 横浜市立南太田小学校小学校339m
- 神奈川県立横浜清陵高等学校高等学校343m
- 横浜市立蒔田中学校中学校438m
- 横浜市立井土ケ谷小学校小学校775m
保育園・幼稚園
- 白百合光の子幼稚園幼稚園660m
- 杉山神社幼稚園幼稚園681m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園806m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園1,051m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園1,058m
医療機関
- 特別養護老人ホーム南太田ホーム医務室診療所・内科184m
- ふじしろ歯科歯科診療所・歯科185m
- 中村クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 麻酔科325m
- 医療法人社団善仁会 井土ヶ谷腎クリニック診療所・内科 人工透析358m
- 横浜市中部地域療育センター診療所診療所・小児科 精神科 耳鼻咽喉科 リハビリ科422m
福祉施設
- 南太田ホーム介護保険等の施設188m
- 南寿荘老人福祉センター307m
- 五常デイサービスセンター老人デイサービスセンター313m
- ライズ児童デイサービスいどがや児童発達支援センター343m
- グループホームマバエット障害者サービス施設387m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ南太田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区南太田の他の建物
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