宿町共同ビル
神奈川県横浜市南区宿町2丁目50-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩2分
宿町共同ビルは1965年12月竣工、総戸数16戸の地上6階RC造で、蒔田駅から徒歩2分の位置にあります。近隣商業地域に建ち、鑑定士は周辺を店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域としています。
宿町共同ビルの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,954万円
60㎡は横浜市南区宿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−45%横浜市南区平均比
築61年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡、60㎡で推定1,954万円という目安です。宿町の成約㎡単価の中央値54.3万円/㎡を下回る理由は築年差で、取引住戸の築年中央値1999年に対し本物件は1965年築です。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落が回帰から示されており、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区宿町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区宿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宿町共同ビル | 1965年 | 2分 | — | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| 花之木共同ビル | 1971年 | 8分 | 54戸 | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
| セントラル蒔田マンション | 1974年 | 4分 | 30戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
横浜市南区宿町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均78.9万円/㎡に対して-31%です。
宿町共同ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区宿町2丁目50-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩2分
- 竣工
- 1965年12月
- 築年数
- 築61年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 蒔田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.431000, 139.610458
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒔田小学校
- 横浜市南区蒔田町1020
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
宿町共同ビルから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
57.7万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市南区宮元町３丁目６０番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立蒔田中学校中学校172m
- 青山学院横浜英和小学校小学校380m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校418m
- 青山学院横浜英和中学校中学校487m
- 青山学院横浜英和高等学校高等学校493m
保育園・幼稚園
- 杉山神社幼稚園幼稚園126m
- 三星幼稚園幼稚園567m
- 横浜英和幼稚園幼稚園670m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園693m
- 南若宮幼稚園幼稚園770m
医療機関
- 蒔田眼科クリニック診療所・眼科25m
- 宮本皮ふ科形成外科クリニック診療所・アレルギー科 形成外科 美容外科 皮膚科29m
- 医療法人社団仁桂会鳥山医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科60m
- i歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科63m
- 蒔田駅前歯科歯科診療所・歯科 小児歯科78m
福祉施設
- あじさい憩いの家有料老人ホーム63m
- ライズ児童デイサービス蒔田駅前児童福祉サービス施設63m
- 横浜ダルク・ケア・センター障害者サービス施設110m
- サザン・ワーク障害者サービス施設168m
- ルネサンス 元氣ジムＪｒ．蒔田児童発達支援センター186m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,498m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
宿町共同ビルのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区宿町の他の建物
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