コーポ平沼
神奈川県横浜市西区平沼２丁目
JR東海道線 横浜駅 徒歩13分
コーポ平沼は神奈川県横浜市西区平沼２丁目に建つ1979年9月竣工、総戸数19戸、地上7階のSRC造マンションです。JR東海道線横浜駅まで徒歩13分で、用途地域は商業地域、店舗や営業所、マンションが建ち並ぶ地域に位置しています。
コーポ平沼の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,279万円
25㎡は横浜市西区平沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.1万円/㎡
−48%横浜市西区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この建物の推定㎡単価は51.1万円/㎡で、横浜市西区平沼の成約中央値70.0万円/㎡や区全体の98.4万円/㎡より低い水準です。平沼の取引住戸の築年中央値は1991年で、本物件はそれより古い1979年築のため、築年による下落率（築1年あたり2.62%）が影響していると考えられます。同じ1979年築の横浜スカイハイツは70.0万円/㎡で成約しており、築年が近い建物間でも差が見られます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区平沼の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区平沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引273件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ平沼 | 1979年 | 13分 | — | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| 横浜スカイハイツ | 1979年 | 7分 | 167戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| 高島タウンハイツ | 1974年 | 9分 | 36戸 | 桜木町 | 104.0万円/㎡ |
| 岡野パークハイツ | 1974年 | 14分 | 103戸 | 岡野 | 66.7万円/㎡ |
| 三ツ沢ハイタウン ３号棟 | 1972年 | 18分 | 436戸 | 宮ケ谷 | 49.4万円/㎡ |
| 田園キャッスル横浜西口 | 1971年 | 12分 | — | 浅間町 | 90.0万円/㎡ |
| フレンドポート横浜第８ | 1989年 | 20分 | 28戸 | 浅間台 | 17.0万円/㎡ |
横浜市西区平沼の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.4万円/㎡に対して+7%です。
コーポ平沼の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区平沼２丁目
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩13分
- 竣工
- 1979年9月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.456882, 139.615051
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポ平沼から最も近い標準地（約377m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.2万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区中央１丁目１５０番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平沼小学校小学校94m
- 横浜デザイン学院専修学校317m
- 横浜市立西前小学校小学校327m
- 神奈川県立横浜平沼高等学校高等学校495m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校512m
保育園・幼稚園
- 杉之子幼稚園幼稚園345m
- ばらの幼稚園幼稚園640m
- 藤棚幼稚園幼稚園690m
- 戸部幼稚園幼稚園703m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園828m
医療機関
- 横浜平沼歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科92m
- 速見歯科医院歯科診療所・歯科187m
- コンフォート横浜クリニック診療所・内科 内科 漢方209m
- 野々山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科246m
- 吉村耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科246m
福祉施設
- 横浜市戸部本町地域ケアプラザ相談所等の施設280m
- 戸部ハマノ愛生園介護保険等の施設281m
- ふれあい広場児童福祉サービス施設379m
- 支えあいの会障害者サービス施設381m
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設407m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館1,102m
- 横浜市中央図書館図書館1,469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポ平沼のよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区平沼の他の建物
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