ライオンズマンション上溝第参
神奈川県相模原市中央区上溝７丁目
上溝駅 徒歩6分
ライオンズマンション上溝第参は1989年2月竣工、総戸数33戸、地上5階建てのRC造マンションで、上溝駅から徒歩6分の立地です。周辺は小売店舗やマンションが建ち並ぶ既成商業地域です。
ライオンズマンション上溝第参の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,110万円
63㎡は相模原市中央区上溝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.6万円/㎡
−49%相模原市中央区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は17.6万円/㎡で、相模原市中央区上溝の成約中央値20.8万円/㎡や区全体の34.2万円/㎡より低めです。築1年あたり3.30%の下落傾向を踏まえると、1989年築という築年の古さが単価に反映されていると考えられます。63㎡の場合の推定価格は1,110万円で、あくまで販売価格ではない目安です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上溝の成約㎡単価の中央値（20.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区上溝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
20.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上溝第参 | 1989年 | 6分 | — | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション上溝第３ | 1989年 | 5分 | 33戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ダイホープラザ相模原 | 1989年 | 16分 | 15戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
| スガハイム３星ヶ丘 | 1990年 | 4分 | 13戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| シテイコープ陽光台 | 1988年 | 10分 | 19戸 | 陽光台 | 60.0万円/㎡ |
| ヴィラ水郷田名 | 1990年 | 12分 | 34戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ロータリーライフ相模原 | 1988年 | 13分 | 15戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
相模原市中央区上溝の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.0万円/㎡に対して-23%です。
ライオンズマンション上溝第参の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上溝７丁目
- 最寄駅
- 上溝駅 徒歩6分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上溝小学校
- 中学校区
- 上溝南中学校
- 緯度経度
- 35.554180, 139.361038
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上溝小学校
- 相模原市中央区上溝7-6-1
- 中学校
- 上溝南中学校
- 相模原市中央区上溝2322-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション上溝第参から最も近い標準地（約547m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区上溝５丁目３４９９番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立上溝小学校小学校106m
- 神奈川県立上溝高等学校高等学校550m
- 相模原市立上溝中学校中学校686m
- 相模原市立陽光台小学校小学校692m
- 相模原市立上溝南中学校中学校697m
保育園・幼稚園
- ひよこ保育園保育所87m
- ひよこ保育園 分園保育所160m
- 認定こども園みずほ幼稚園保育所204m
- みずほ幼稚園幼稚園208m
- ひよこ第２保育園保育所311m
医療機関
- 医療法人社団 相信会 関医院診療所・内科 小児 リハ255m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯科306m
- ワコー歯科医院歯科診療所・歯科387m
- 中村病院病院・内科 小児 心内 精神 神経402m
- 大谷歯科医院歯科診療所・歯科411m
福祉施設
- 老人デイサービスセンターおやどり老人デイサービスセンター82m
- 高齢者グループホームエクシオお やどり介護保険等の施設112m
- ラベンダーハイツＡ障害者サービス施設167m
- アルプスの杜「かみみぞ」介護保険等の施設240m
- アルプスの杜「かみ みぞ」有料老人ホーム242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション上溝第参のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上溝の他の建物
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