Ｂｒｉｌｌｉａ鵠沼桜が岡
神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡３丁目
本鵠沼駅 徒歩5分
Ｂｒｉｌｌｉａ鵠沼桜が岡は、本鵠沼駅から徒歩5分に立地する2006年10月竣工、地上5階建てのＲＣ造マンションです。周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率40%、容積率80%と、高さや密度が抑えられた区域に位置します。
Ｂｒｉｌｌｉａ鵠沼桜が岡の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,500万円
75㎡は藤沢市鵠沼桜が岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
+1%藤沢市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、75㎡で4,500万円が目安です。鵠沼桜が岡の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2006年のため、築年による差が生じにくい位置にあります。藤沢市全体の59.4万円/㎡もほぼ同じ水準です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市鵠沼桜が岡の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市鵠沼桜が岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
本鵠沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本鵠沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｂｒｉｌｌｉａ鵠沼桜が岡 | 2006年 | 5分 | — | 鵠沼桜が岡 | 60.0万円/㎡ |
| ブリリア鵠沼桜が岡 | 2006年 | 5分 | 76戸 | 鵠沼桜が岡 | 60.0万円/㎡ |
| びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2006年 | 12分 | 32戸 | 本鵠沼 | 57.3万円/㎡ |
| ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート | 2003年 | 13分 | 165戸 | 辻堂太平台 | 36.8万円/㎡ |
| リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2002年 | 8分 | 25戸 | 本鵠沼 | 57.3万円/㎡ |
| ブリリア湘南本鵠沼 | 2015年 | 12分 | 32戸 | 辻堂太平台 | 36.8万円/㎡ |
| 藤沢パークホームズ２番館 | 1997年 | 13分 | 35戸 | 本鵠沼 | 57.3万円/㎡ |
藤沢市鵠沼桜が岡の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均47.1万円/㎡に対して+27%です。
Ｂｒｉｌｌｉａ鵠沼桜が岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡３丁目
- 最寄駅
- 本鵠沼駅 徒歩5分
- 竣工
- 2006年10月
- 築年数
- 築20年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 鵠洋小学校
- 中学校区
- 鵠沼中学校
- 緯度経度
- 35.327976, 139.475037
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鵠洋小学校
- 藤沢市鵠沼桜が岡3-16-38
- 中学校
- 鵠沼中学校
- 藤沢市鵠沼桜が岡4-3-37
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｂｒｉｌｌｉａ鵠沼桜が岡から最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡３丁目６０３２番２
この標準地の周辺の状況
低層の店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立鵠洋小学校小学校134m
- 湘南学園小学校小学校381m
- 湘南学園中学校中学校494m
- 湘南学園高等学校高等学校504m
- 鵠沼高等学校高等学校734m
保育園・幼稚園
- 鵠沼幼稚園幼稚園173m
- にじいろ保育園本鵠沼178m
- ブリーズキッズ保育園本鵠沼園268m
- 湘南学園幼稚園幼稚園328m
- ニチイキッズ湘南鵠沼保育園534m
医療機関
- 飯泉歯科医院歯科診療所・歯科258m
- 本鵠沼歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科293m
- 小林内科医院診療所・内科 消化器内科296m
- 狩野歯科医院歯科診療所・歯科301m
- アズール歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科307m
福祉施設
- 鵠洋児童館児童館160m
- 茶話本舗デイサービス快優館老人デイサービスセンター273m
- 藤沢市鵠沼東地域包括支援センター相談所等の施設295m
- 花物語くげぬま有料老人ホーム313m
- みどりの園 鵠沼介護保険等の施設387m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館1,402m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｂｒｉｌｌｉａ鵠沼桜が岡のよくある質問
周辺の建物
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