ブリリア湘南本鵠沼
神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目7-18
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩12分
ブリリア湘南本鵠沼は、2015年11月竣工、総戸数32戸の地上3階建てです。第１種低層住居専用地域に建ち、建蔽率40%・容積率80%という低層規制の中に置かれた小規模な建物です。本鵠沼駅からは徒歩12分の距離です。
ブリリア湘南本鵠沼の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,868万円
75㎡は藤沢市辻堂太平台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.6万円/㎡
−13%藤沢市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は51.6万円/㎡、75㎡換算で推定価格3,868万円です。辻堂太平台の成約は㎡単価中央値36.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1992年で、この建物より築古のため差が出ています。一方、藤沢市全体の59.4万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂太平台の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂太平台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
本鵠沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本鵠沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア湘南本鵠沼 | 2015年 | 12分 | — | 辻堂太平台 | 36.8万円/㎡ |
| プレミスト本鵠沼 | 2022年 | 6分 | 42戸 | 本鵠沼 | 57.3万円/㎡ |
| ブリリア鵠沼桜が岡 | 2006年 | 5分 | 76戸 | 鵠沼桜が岡 | 60.0万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ鵠沼桜が岡 | 2006年 | 5分 | — | 鵠沼桜が岡 | 60.0万円/㎡ |
| びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2006年 | 12分 | 32戸 | 本鵠沼 | 57.3万円/㎡ |
藤沢市辻堂太平台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均58.7万円/㎡に対して-37%です。
ブリリア湘南本鵠沼の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目7-18
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩12分
- 竣工
- 2015年11月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 辻堂小学校
- 中学校区
- 湘洋中学校
- 緯度経度
- 35.331734, 139.466370
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 辻堂小学校
- 藤沢市辻堂東海岸1-17-1
- 中学校
- 湘洋中学校
- 藤沢市辻堂東海岸4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア湘南本鵠沼から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県藤沢市辻堂太平台２丁目５０６８番２２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
引地川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立鵠沼小学校小学校851m
- 藤沢市立鵠洋小学校小学校961m
- 藤沢市立辻堂小学校小学校1,050m
- 藤沢市立鵠沼中学校中学校1,169m
- 湘南学園小学校小学校1,188m
保育園・幼稚園
- 鵠沼げんきっず保育園243m
- 湘南太平台病院 どんぐりルーム338m
- ニチイキッズ本鵠沼保育園351m
- ニチイキッズ湘南鵠沼保育園362m
- スクルドエンジェル保育園辻堂元町園保育所417m
医療機関
- 野中医院診療所・内科 神経内科 胃腸科 アレルギー科 外科 皮膚科 リハビリテーション科 放射線科327m
- 野中歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科327m
- やなぎさわ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科338m
- 医療法人社団正拓会 湘南太平台病院病院・内科 外科 胃腸科 整形外科 肛門科 泌尿器科 疼痛緩和内科 ペインクリニック外科344m
- 湘南鵠沼脳神経クリニック診療所・内科 神経内科 脳神経内科351m
福祉施設
- クロスハート本鵠沼・藤沢老人デイサービスセンター359m
- グループホームクロスハート 本鵠沼・藤沢介護保険等の施設367m
- メールブルー鵠沼介護保険等の施設411m
- デイサービス フォーユー老人デイサービスセンター420m
- ネイチャーセラピー亀吉老人デイサービスセンター432m
文化施設
- 湘南工科大学附属図書館図書館1,393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア湘南本鵠沼のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂太平台の他の建物
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