フジビュー太平台
神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-1
JR東海道線 辻堂駅 徒歩20分（1,599m）
フジビュー太平台は1968年7月竣工、総戸数76戸で地上5階の規模です。JR東海道線辻堂駅から徒歩15分、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低密度の区域に建ちます。
フジビュー太平台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,658万円
75㎡は藤沢市辻堂太平台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.1万円/㎡
−63%藤沢市平均比
築58年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は22.1万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,658万円という目安です。辻堂太平台の成約住戸の築年中央値が1992年で、㎡単価の中央値が36.8万円/㎡であることに対し、本建物は竣工が大きく先行します。藤沢市の成約から得られた築1年あたり2.76%の下落率が、この差の主な説明になります。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂太平台の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂太平台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジビュー太平台 | 1968年 | 20分 | — | 辻堂太平台 | 36.8万円/㎡ |
| フジビュー大平台 | 1968年 | 26分 | 32戸 | 辻堂太平台 | 36.8万円/㎡ |
| 辻堂海岸団地５号棟 | 1969年 | 24分 | 168戸 | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
| 湘南マンション | 1970年 | 29分 | 24戸 | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| 湘南西部団地２-１号棟 | 1976年 | 37分 | 20戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| 辻堂海岸団地７号棟 | 1969年 | 24分 | 281戸 | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
| ヴィラウィスタリア | 1970年 | 24分 | 52戸 | 辻堂太平台 | 36.8万円/㎡ |
藤沢市辻堂太平台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.6万円/㎡に対して+3%です。
フジビュー太平台の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-1
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩20分（道路距離1,599m）
- 竣工
- 1968年7月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約110,776人
- 小学校区
- 辻堂小学校
- 中学校区
- 湘洋中学校
- 緯度経度
- 35.331200, 139.460358
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 辻堂小学校
- 藤沢市辻堂東海岸1-17-1
- 中学校
- 湘洋中学校
- 藤沢市辻堂東海岸4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジビュー太平台から最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市辻堂元町５丁目５３１５番２外
この標準地の周辺の状況
住宅、自動車関連営業所、店舗等混在の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立辻堂小学校小学校661m
- 藤沢市立八松小学校小学校737m
- 湘南工科大学大学920m
- 湘南工科大学附属高等学校高等学校1,074m
- 藤沢市立白浜養護学校特別支援学校1,146m
保育園・幼稚園
- スクルドエンジェル保育園辻堂元町園保育所312m
- 辻堂二葉幼稚園幼稚園338m
- 保育室 ひろば辻堂515m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん藤沢ＳＳＴ保育所673m
- 湘南太平台病院 どんぐりルーム748m
医療機関
- 辻堂太平台歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科74m
- 辻堂太平台クリニック診療所・内科 循環器内科 糖尿病内科112m
- 元町歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科115m
- 坂本眼科湘南クリニック診療所・眼科129m
- 杉山内科クリニック診療所・内科 循環器科211m
福祉施設
- 湘南みどりの風ＦＬＯＷ障害者サービス施設53m
- 藤沢市辻堂東地域包括支援センター相談所等の施設170m
- シルバーウェーブ老人デイサービスセンター178m
- 元町 結の家老人デイサービスセンター454m
- ココファンリビング辻堂 太平台有料老人ホーム455m
文化施設
- 湘南工科大学附属図書館図書館912m
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館1,360m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フジビュー太平台のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂太平台の他の建物
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