スカイコート西川口
埼玉県川口市西川口4丁目9-11
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分
スカイコート西川口は、1988年12月竣工、地上5階建て108戸の規模のマンションです。5階建てで108戸という構成は、階数のわりに戸数が多い形になります。JR京浜東北線西川口駅からは徒歩11分の距離です。
スカイコート西川口の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,715万円
40㎡は川口市西川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.9万円/㎡
−19%川口市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は42.9万円/㎡、40㎡換算の推定価格は1,715万円で、あくまで目安の値です。川口市西川口の㎡単価中央値55.0万円/㎡を下回りますが、成約住戸の築年中央値が1997年で、本建物より9年新しいことが差の要因です。同じ駅の1988年築の建物でも20.0万円/㎡から65.7万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
川口市川口市西川口の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市西川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引196件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート西川口 | 1988年 | 11分 | — | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| マリオン川口第２ | 1988年 | 2分 | 29戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション西川口 | 1988年 | 3分 | 27戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口幸町 | 1988年 | 8分 | 90戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| スカイコート西川口２ | 1988年 | 8分 | 61戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| マリオン川口第３ | 1988年 | 15分 | 23戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| ウィンベルソロ西川口第２ | 1988年 | 16分 | 37戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
川口市西川口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.4万円/㎡に対して+14%です。
スカイコート西川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市西川口4丁目9-11
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分
- 竣工
- 1988年12月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.808720, 139.707062
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- 川口市西川口5-6-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート西川口から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.4万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市西川口３丁目９６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立仲町小学校小学校336m
- 川口市立飯仲小学校小学校490m
- 川口市立並木小学校小学校552m
- 済生会川口看護専門学校専修学校554m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校743m
保育園・幼稚園
- 川口市立仲町東保育所保育所157m
- 川口市立川口西保育園保育所414m
- 西川口幼稚園幼稚園429m
- 川口市立並木南保育所保育所476m
- 川口アイ保育園保育所562m
医療機関
- 小笠原歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科67m
- 医療法人社団育豊会 倉田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科265m
- 川口診療所診療所・内科359m
- かしま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科372m
- 社会福祉法人 恩賜財団済生会支部 埼玉県済生会 川口総合病院病院・内 外 小 泌 眼 耳 整 脳 皮 放 消内 麻 循内 神内 呼内 産婦 精 呼外 血管外科 糖尿病 内分泌内科 腎臓内科 病理診断科 臨床検査科 リハ 腫瘍内科 心外390m
福祉施設
- グループホームグレースハイツ障害者サービス施設89m
- 有限会社 あおば介護・家政婦紹介所介護保険等の施設127m
- 有限会社あおば介護・家政婦紹介所障害者サービス施設127m
- 川口市老人福祉センター仲町たたら荘老人福祉センター157m
- サニーライフ西川口有料老人ホーム169m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館203m
- 川口市立中央図書館図書館1,345m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート西川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市西川口の他の建物
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