コスモ川口グランステージ
埼玉県川口市前上町27-21
埼玉高速鉄道線 鳩ケ谷駅 徒歩27分
コスモ川口グランステージの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,457万円
60㎡は川口市前上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−54%川口市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
川口市川口市前上町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市前上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
鳩ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鳩ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ川口グランステージ | 1998年 | 27分 | — | 前上町 | 20.0万円/㎡ |
| モアメゾン | 1998年 | 10分 | 23戸 | 鳩ヶ谷本町 | 45.4万円/㎡ |
| グランシエロ川口 | 1999年 | 27分 | 29戸 | 前上町 | 20.0万円/㎡ |
| ピュア鳩ヶ谷 | 1996年 | 10分 | 37戸 | 南鳩ヶ谷 | 44.0万円/㎡ |
| ガーデンシティ鳩ケ谷 | 2000年 | 13分 | 86戸 | 坂下町 | 45.1万円/㎡ |
| ハイランド鳩ケ谷 | 1994年 | 15分 | 12戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 朝日パリオ川口青木町 | 1994年 | 27分 | 39戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
川口市前上町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.9万円/㎡に対して-58%です。
コスモ川口グランステージの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市前上町27-21
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 鳩ケ谷駅 徒歩27分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全96戸
- 階数
- 地上7階建
- 緯度経度
- 35.835651, 139.717636
所在地
周辺の公示地価
コスモ川口グランステージから最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.3万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市上青木６丁目９番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立前川東小学校小学校326m
- 川口市立上青木小学校小学校777m
- 埼玉県立川口特別支援学校鳩ヶ谷分校特別支援学校801m
- 川口市立根岸小学校小学校823m
- 埼玉県立鳩ヶ谷高等学校高等学校849m
保育園・幼稚園
- しいのみ保育園保育所205m
- はーと保育園515m
- あーす保育園イオンモール川口571m
- たいよう保育園 West584m
- たいよう保育園上青木西園589m
医療機関
- 大熊皮膚科クリニック診療所・皮膚科154m
- 本庄歯科医院歯科診療所・歯科194m
- 上青木もりクリニック診療所・内科 消化器内科 小児科 皮膚科 アレルギー科252m
- 路川内科医院診療所・内科 小児科257m
- いしい内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科259m
福祉施設
- パナソニックエイジフリーショップ戸田川口西介護保険等の施設144m
- ルーエンハイム川口デイサービスセンター老人デイサービスセンター225m
- ルーエンハイム川口居宅介護支援センター介護保険等の施設227m
- グループホーム葉月障害者サービス施設252m
- ハーケンハイム川口短期入所生活介護老人短期入所施設258m
文化施設
- 川口市立前川図書館図書館908m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川口市川口市前上町の他の建物
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