ハイランド鳩ケ谷
埼玉県川口市本町2丁目13-13
埼玉高速鉄道線 鳩ケ谷駅 徒歩15分
ハイランド鳩ケ谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,482万円
65㎡は川口市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.6万円/㎡
+1%川口市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川口市川口市本町の成約㎡単価の中央値（70.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引208件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鳩ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鳩ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイランド鳩ケ谷 | 1994年 | 15分 | — | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 朝日パリオ川口青木町 | 1994年 | 27分 | 39戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| ピュア鳩ヶ谷 | 1996年 | 10分 | 37戸 | 南鳩ヶ谷 | 44.0万円/㎡ |
| パレス三ツ和 | 1991年 | 13分 | 6戸 | 三ツ和 | 37.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム川口第７ | 1991年 | 27分 | 24戸 | 前上町 | 20.0万円/㎡ |
| モアメゾン | 1998年 | 10分 | 23戸 | 鳩ヶ谷本町 | 45.4万円/㎡ |
| コスモ川口イーストヒルズ | 1990年 | 25分 | 19戸 | 東本郷 | 19.3万円/㎡ |
川口市本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.4万円/㎡に対して+112%です。
ハイランド鳩ケ谷の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市本町2丁目13-13
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 鳩ケ谷駅 徒歩15分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本町小学校
- 緯度経度
- 35.799549, 139.726639
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 川口市本町2-4-6
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイランド鳩ケ谷から最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市本町３丁目８８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立本町小学校小学校136m
- 川口市立元郷南小学校小学校415m
- 大橋医療高等専修学校専修学校495m
- 川口市立南中学校中学校698m
- 川口市立舟戸小学校小学校734m
保育園・幼稚園
- 彩の実保育園保育所79m
- 川口市立本町保育所保育所140m
- ブリティッシュ カルチャー アカデミー169m
- 川口よつば保育園293m
- コマームナーサリー川口301m
医療機関
- 川口元郷歯科医院歯科診療所・歯科169m
- 田沼皮膚科医院診療所・皮膚科221m
- さいとう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科229m
- ひなたデンタルクリニック川口歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科254m
- 伊神産婦人科クリニック診療所・産婦人科300m
福祉施設
- 地域密着型デイサービス まぁむ 川口本町老人デイサービスセンター96m
- ニチイホーム川口有料老人ホーム224m
- ニチイホーム 川口介護保険等の施設231m
- ツクイ川口元郷老人デイサービスセンター271m
- かわぐち手歩の会地域活動支援センター313m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館748m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川口市川口市本町の他の建物
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