朝日パリオ川口青木町
埼玉県川口市上青木西5丁目14-9
埼玉高速鉄道線 鳩ケ谷駅 徒歩26分（2,021m）
朝日パリオ川口青木町は、1994年9月竣工、地上6階建て39戸の中規模マンションです。埼玉高速鉄道線鳩ケ谷駅から徒歩27分と駅距離があり、周辺は一般住宅とアパートが混在する区画整然とした住宅地域に位置します。
朝日パリオ川口青木町の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
2,286万円
48㎡は川口市上青木西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.6万円/㎡
−10%川口市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は47.6万円/㎡、48㎡換算で推定2,286万円が目安です。上青木西の成約中央値は34.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1982年で、1994年竣工の当物件より12年古い点が差の要因です。川口市全体の53.0万円/㎡は下回る水準にとどまります。
この相場の算出方法
川口市川口市上青木西の成約㎡単価の中央値（34.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市上青木西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
34.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
鳩ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鳩ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ川口青木町 | 1994年 | 26分 | — | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| ハイランド鳩ケ谷 | 1994年 | 51分 | 12戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ピュア鳩ヶ谷 | 1996年 | 13分 | 37戸 | 南鳩ヶ谷 | 44.0万円/㎡ |
| パレス三ツ和 | 1991年 | 16分 | 6戸 | 三ツ和 | 37.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム川口第７ | 1991年 | 28分 | 24戸 | 前上町 | 20.0万円/㎡ |
| モアメゾン | 1998年 | 10分 | 23戸 | 鳩ヶ谷本町 | 45.4万円/㎡ |
| コスモ川口イーストヒルズ | 1990年 | 27分 | 19戸 | 東本郷 | 19.3万円/㎡ |
川口市上青木西の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.5万円/㎡に対して-13%です。
朝日パリオ川口青木町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市上青木西5丁目14-9
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 鳩ケ谷駅 徒歩26分（道路距離2,021m）
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上青木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.831169, 139.716034
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上青木小学校
- 川口市上青木西3-8-25
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日パリオ川口青木町から最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市上青木西４丁目１９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立上青木小学校小学校281m
- 川口市立上青木中学校中学校399m
- 川口市立前川東小学校小学校508m
- 川口市立高等学校附属中学校中学校570m
- 川口市立高等学校高等学校609m
保育園・幼稚園
- たいよう保育園 West320m
- たいよう保育園上青木西園326m
- はーと保育園366m
- 川口市立前川南保育所保育所589m
- Merryびぃ～んず保育園592m
医療機関
- オーシャンデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科140m
- 上靑木中央醫院（上青木中央医院）診療所・内科 外科 消化器外科 整形外科169m
- 阿川歯科医院歯科診療所・歯科258m
- 路川内科医院診療所・内科 小児科268m
- ひろ小児科ファミリークリニック診療所・小児科 小児循環器内科 小児心療内科302m
福祉施設
- コスモスブリーズ デイ老人デイサービスセンター156m
- ケアコスモス居宅介護支援事業所介護保険等の施設158m
- 介護医療院 ひだまりの郷老人短期入所施設162m
- ててたりと障害者サービス施設163m
- 訪問看護ステーション ひだまりの郷介護保険等の施設191m
文化施設
- 川口市立前川図書館図書館889m
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館1,156m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日パリオ川口青木町のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市上青木西の他の建物
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