ルネ川口ユトリエ
埼玉県川口市朝日6丁目3-3
埼玉高速鉄道線 南鳩ケ谷駅 徒歩15分
ルネ川口ユトリエは、2025年10月竣工、総戸数68戸の地上7階建てマンションです。埼玉高速鉄道線 南鳩ケ谷駅から徒歩15分で、周辺は一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域とされています。用途地域は第２種住居地域です。
ルネ川口ユトリエの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,658万円
70㎡は川口市朝日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.3万円/㎡
−1%川口市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は52.3万円/㎡、70㎡換算で3,658万円が目安です。川口市朝日の成約㎡単価の中央値37.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が2001年である点が差の背景にあります。川口市全体の53.0万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
川口市川口市朝日の成約㎡単価の中央値（37.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市朝日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
南鳩ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南鳩ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ川口ユトリエ | 2025年 | 15分 | — | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ | 2026年 | 3分 | 39戸 | 南鳩ヶ谷 | 44.0万円/㎡ |
| パーチェ鳩ケ谷 | 2022年 | 8分 | 45戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| イアース西川口 | 2020年 | 12分 | 25戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| インプレスト川口青木 | 2015年 | 12分 | 153戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
川口市朝日の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.4万円/㎡に対して-18%です。
ルネ川口ユトリエの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市朝日6丁目3-3
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 南鳩ケ谷駅 徒歩15分
- 竣工
- 2025年10月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝日東小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.809841, 139.744217
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝日東小学校
- 川口市朝日5-15-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ川口ユトリエから最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市朝日５丁目６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立朝日西小学校小学校184m
- 川口市立朝日東小学校小学校561m
- 川口市立中居小学校小学校865m
- 川口市立十二月田小学校小学校901m
- 川口市立十二月田中学校中学校948m
保育園・幼稚園
- 川口市立朝日西保育所保育所224m
- おさなご園保育所282m
- リトルビーンズ末広402m
- さくらそう保育園朝日454m
- 川口くるみ幼稚園幼稚園557m
医療機関
- 鷹觜歯科医院歯科診療所・歯科144m
- 向陽歯科医院歯科診療所・歯科241m
- 医療法人朝日会朝日南歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科303m
- 医療法人朝日中央診療所診療所・内科 循環器科 呼吸器科 アレルギー科322m
- 西川歯科医院歯科診療所・歯科353m
福祉施設
- ネットワークあゆみ朝日東障害者サービス施設17m
- あづま荘障害者サービス施設17m
- 心とカラダのスマイルステーション ぷろけあ老人デイサービスセンター234m
- ヒューマンライフケア川口グループホーム介護保険等の施設328m
- ボンセジュール川口介護保険等の施設351m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ川口ユトリエのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市朝日の他の建物
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