川口パークホームズプライムコート
埼玉県川口市幸町2丁目8-33
JR京浜東北線 川口駅 徒歩9分
川口パークホームズプライムコートは、1997年7月竣工の地上13階建て、総戸数37戸のマンションです。JR京浜東北線川口駅から徒歩9分で、近隣商業地域に位置します。13階建てで37戸という構成は、1フロアあたりの戸数が少ない小規模な建物です。
川口パークホームズプライムコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,124万円
65㎡は川口市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.4万円/㎡
+20%川口市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は63.4万円/㎡、65㎡換算で推定4,124万円です。川口市幸町の成約㎡単価の中央値65.2万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1998年に対し本建物が1997年竣工である点と整合します。川口市全体の53.0万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
川口市川口市幸町の成約㎡単価の中央値（65.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引118件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口パークホームズプライムコート | 1997年 | 9分 | — | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| リビエール栄町 | 1997年 | 5分 | 68戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| 川口パークホームズセンターコート | 1997年 | 10分 | 95戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| 川口青木パークホームズ | 1997年 | 19分 | 56戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| ジェム川口プライムアベニュー | 1996年 | 3分 | 78戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| ソシアルセイワ川口 | 1996年 | 6分 | 18戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ゼファー川口アーバンステージ | 1998年 | 6分 | 18戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
川口市幸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.6万円/㎡に対して+8%です。
川口パークホームズプライムコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市幸町2丁目8-33
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩9分
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.807167, 139.718887
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川口市幸町3-8-33
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口パークホームズプライムコートから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市幸町３丁目５８番２外
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立幸町小学校小学校165m
- 川口文化服装専門学校専修学校305m
- 川口市立青木中央小学校小学校462m
- 大橋医療高等専修学校専修学校606m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校788m
保育園・幼稚園
- いろは園保育所107m
- あいう園保育所111m
- ママズスマイル川口店116m
- キッズルーム 親こっ子プラス137m
- さくらんぼ保育園154m
医療機関
- 篠木歯科歯科診療所・歯科43m
- 山川整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科44m
- 森歯科医院歯科診療所・歯科79m
- マドモアゼルクリニック診療所・産科 婦人科136m
- 医療法人恩尚会南雲歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科140m
福祉施設
- 東電さわやかケア川口・訪問介護介護保険等の施設45m
- 訪問看護ステーション デューン川口介護保険等の施設48m
- ヒカリかがやく川口介護保険等の施設85m
- アースサポート川口介護保険等の施設97m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 川口キャンパス障害者サービス施設126m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館686m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,224m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川口パークホームズプライムコートのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市幸町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。