ローヤルシティ清瀬
埼玉県新座市新堀2丁目13-32
西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分
ローヤルシティ清瀬は、埼玉県新座市新堀2丁目に建つ地上8階・総戸数75戸のマンションで、1997年11月の竣工です。西武池袋線清瀬駅から徒歩8分で、周辺は一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域と鑑定されています。
ローヤルシティ清瀬の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,679万円
65㎡は新座市新堀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
+17%新座市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
新座市新堀の成約㎡単価の中央値は38.2万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1995年です。本建物は1997年竣工と町名の中央値より新しく、推定㎡単価は41.2万円/㎡、65㎡換算で推定2,679万円という目安になります。新座市全体の35.2万円/㎡も上回る水準です。
この相場の算出方法
新座市新座市新堀の成約㎡単価の中央値（38.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市新堀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ清瀬 | 1997年 | 8分 | — | 新堀 | 38.2万円/㎡ |
| ウイングヒルズ清瀬 | 1996年 | 10分 | 15戸 | 新堀 | 38.2万円/㎡ |
| イトーピア清瀬 | 1995年 | 7分 | 59戸 | 新堀 | 38.2万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ清瀬 | 1995年 | 7分 | 86戸 | 新堀 | 38.2万円/㎡ |
| 兼六ハイム清瀬２ | 1995年 | 8分 | 57戸 | 新堀 | 38.2万円/㎡ |
| 清瀬南パークホームズ | 1999年 | 10分 | 76戸 | 新堀 | 38.2万円/㎡ |
| サンフラワー清瀬壱番館 | 1994年 | 3分 | 14戸 | 新堀 | 38.2万円/㎡ |
ローヤルシティ清瀬の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市新堀2丁目13-32
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分
- 竣工
- 1997年11月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 新堀小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.769951, 139.525391
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新堀小学校
- 新座市新堀1-16-5
- 中学校
- 第六中学校
- 新座市堀ノ内3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルシティ清瀬から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県新座市新堀２丁目２５２番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立新堀小学校小学校492m
- 清瀬市立清瀬第十小学校小学校617m
- 東京学芸大学附属特別支援学校特別支援学校755m
- 東久留米市立小山小学校小学校821m
- 東京都立清瀬高等学校高等学校931m
保育園・幼稚園
- 新堀保育園保育所139m
- 光保育園保育所451m
- こばとの森幼稚園幼稚園541m
- 清瀬駅前保育園保育所729m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所759m
医療機関
- ライフ歯科 ペリオデンタルクリニック清瀬歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外155m
- 医療法人社団慈生会 海江田医院診療所・内 小 神246m
- 福田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外400m
- 医療法人社団秀清会 清瀬ささき眼科クリニック診療所・眼424m
- 医療法人社団哲富会 小幡歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外424m
福祉施設
- アスモ介護サービス西堀障害者サービス施設143m
- ことばの相談室リーフ児童発達支援センター220m
- グループホーム新堀やすらぎ介護保険等の施設225m
- 医療法人社団 慈生会 シルバーケアあかね介護保険等の施設247m
- ベストライフ清瀬有料老人ホーム297m
文化施設
- 清瀬市立駅前図書館図書館570m
- 清瀬市立元町こども図書館図書館741m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,330m
- 清瀬市立中央図書館図書館1,334m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローヤルシティ清瀬のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市新堀の他の建物
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