兼六ハイム清瀬２
埼玉県新座市新堀2丁目12-21
西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分
兼六ハイム清瀬２は1995年5月竣工、地上6階建て57戸のマンションで、西武池袋線清瀬駅まで徒歩8分です。新座市新堀の成約実績における築年中央値と竣工年が一致しています。
兼六ハイム清瀬２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,482万円
65㎡は新座市新堀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.2万円/㎡
+8%新座市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は38.2万円/㎡で、新座市新堀の中古マンション成約実績の㎡単価中央値と同じ水準です。取引住戸の築年中央値も1995年で、この建物の竣工年と揃っており、新座市全体の35.2万円/㎡より高めの水準にあります。65㎡での推定価格は2,482万円で、あくまで販売価格ではなく目安です。
この相場の算出方法
新座市新座市新堀の成約㎡単価の中央値（38.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市新堀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
兼六ハイム清瀬２の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市新堀2丁目12-21
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新堀小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.770145, 139.525970
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新堀小学校
- 新座市新堀1-16-5
- 中学校
- 第六中学校
- 新座市堀ノ内3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
兼六ハイム清瀬２から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県新座市新堀２丁目２５２番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立新堀小学校小学校439m
- 清瀬市立清瀬第十小学校小学校581m
- 東京学芸大学附属特別支援学校特別支援学校741m
- 東久留米市立小山小学校小学校875m
- 清瀬市立清瀬第五中学校中学校889m
保育園・幼稚園
- 新堀保育園保育所88m
- 光保育園保育所401m
- こばとの森幼稚園幼稚園597m
- 清瀬駅前保育園保育所764m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所814m
医療機関
- ライフ歯科 ペリオデンタルクリニック清瀬歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外162m
- 医療法人社団慈生会 海江田医院診療所・内 小 神297m
- 福田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外432m
- とみまつ小児科循環器クリニック診療所・小 循内 ア448m
- 医療法人社団秀清会 清瀬ささき眼科クリニック診療所・眼465m
福祉施設
- アスモ介護サービス西堀障害者サービス施設181m
- グループホーム新堀やすらぎ介護保険等の施設230m
- ことばの相談室リーフ児童発達支援センター252m
- 太陽の家Ⅱ児童福祉サービス施設293m
- 医療法人社団 慈生会 シルバーケアあかね介護保険等の施設297m
文化施設
- 清瀬市立駅前図書館図書館599m
- 清瀬市立元町こども図書館図書館765m
- 清瀬市立中央図書館図書館1,379m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,386m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
兼六ハイム清瀬２のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市新堀の他の建物
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