ヴィルヌーブ清瀬
埼玉県新座市新堀3丁目3-6
西武池袋線 清瀬駅 徒歩7分
ヴィルヌーブ清瀬は、西武池袋線清瀬駅から徒歩7分に建つ総戸数86戸のマンションです。1995年2月竣工で、地上8階・地下1階という規模は、周辺が中小規模の一般住宅を中心とする分譲住宅地域であることを踏まえると、比較的まとまった規模にあたります。
ヴィルヌーブ清瀬の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,482万円
65㎡は新座市新堀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.2万円/㎡
+8%新座市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は38.2万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,482万円が目安です。これは新座市新堀の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1995年と本物件の竣工年に一致するためです。新座市全体の35.2万円/㎡は上回りますが、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
新座市新座市新堀の成約㎡単価の中央値（38.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市新堀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
ヴィルヌーブ清瀬の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市新堀3丁目3-6
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩7分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 新堀小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.768223, 139.524017
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新堀小学校
- 新座市新堀1-16-5
- 中学校
- 第六中学校
- 新座市堀ノ内3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィルヌーブ清瀬から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.9万円/㎡
+2%前年比
東京都東久留米市小山３丁目５５４番１１
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東久留米市立小山小学校小学校604m
- 新座市立新堀小学校小学校714m
- 東京学芸大学附属特別支援学校特別支援学校716m
- 東京都立東久留米総合高等学校高等学校786m
- 東京都立清瀬高等学校高等学校822m
保育園・幼稚園
- 新堀保育園保育所332m
- こばとの森幼稚園幼稚園399m
- メリーポピンズ松山ルーム保育所622m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所628m
- 光保育園保育所678m
医療機関
- ライフ歯科 ペリオデンタルクリニック清瀬歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外200m
- 医療法人社団慈生会 海江田医院診療所・内 小 神246m
- 医療法人社団秀清会 清瀬ささき眼科クリニック診療所・眼449m
- 医療法人社団哲富会 小幡歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外449m
- 医療法人社団功和会 平野クリニック診療所・泌 内 歯454m
福祉施設
- アスモ介護サービス西堀介護保険等の施設100m
- ベストライフ清瀬有料老人ホーム130m
- 医療法人社団 慈生会 シルバーケアあかね介護保険等の施設250m
- ことばの相談室リーフ児童発達支援センター334m
- グループホーム新堀やすらぎ介護保険等の施設406m
文化施設
- 清瀬市立駅前図書館図書館636m
- 清瀬市立元町こども図書館図書館820m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,156m
- 清瀬市立中央図書館図書館1,284m
- 東久留米市立中央図書館図書館1,428m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィルヌーブ清瀬のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市新堀の他の建物
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