マンハイム武蔵野北
埼玉県新座市野火止4丁目1-5
JR武蔵野線 新座駅 徒歩18分（1,385m）
マンハイム武蔵野北は、1983年3月竣工、総戸数106戸、地上9階建ての規模のマンションです。JR武蔵野線新座駅から徒歩15分の第１種住居地域に位置し、周辺は一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域と鑑定されています。
マンハイム武蔵野北の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,261万円
70㎡は新座市野火止で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.0万円/㎡
−49%新座市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は18.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,261万円という目安です。野火止の成約㎡単価の中央値26.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1993年である点が関係します。新座市の成約459件からは築1年あたり3.83%の下落が算出され、1983年竣工という築年が水準に反映されています。
この相場の算出方法
新座市新座市野火止の成約㎡単価の中央値（26.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市野火止の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
26.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンハイム武蔵野北 | 1983年 | 18分 | — | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| 武蔵野北第２スカイハイツ | 1981年 | 23分 | 202戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| レスポワール志木 | 1980年 | 18分 | 21戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| 清瀬プリンスハイツ | 1986年 | 23分 | 97戸 | 菅沢 | 31.4万円/㎡ |
| セザール新座 | 1988年 | 18分 | 41戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| 朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ | 1989年 | 32分 | 379戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| 武蔵野北第１スカイハイツ | 1981年 | 23分 | 121戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
新座市野火止の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.9万円/㎡に対して-17%です。
マンハイム武蔵野北の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市野火止4丁目1-5
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩18分（道路距離1,385m）
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全106戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,376人
- 小学校区
- 野火止小学校
- 中学校区
- 新座中学校
- 緯度経度
- 35.796795, 139.566620
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野火止小学校
- 新座市野火止4-9-1
- 中学校
- 新座中学校
- 新座市野火止2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンハイム武蔵野北から最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+2%前年比
埼玉県新座市野火止１丁目５７１番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立陣屋小学校小学校907m
- 新座市立野火止小学校小学校986m
- 新座市立第二中学校中学校1,151m
- 新座市立東野小学校小学校1,279m
- 新座市立大和田小学校小学校1,341m
保育園・幼稚園
- なみきの幼稚園幼稚園286m
- 白梅第二保育園保育所345m
- 白梅保育園保育所597m
- 音羽の森新座保育園保育所866m
- キッド・ステイ新座保育園保育所882m
医療機関
- 野火止クリニック診療所・内 循 消 糖 小135m
- たきやま小児（こども）クリニック診療所・小 アレ285m
- 野火止歯科医院歯科診療所・歯 矯正 小歯 歯外303m
- 中島眼科診療所・眼448m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯455m
福祉施設
- 訪問看護ステーション つぼみ介護保険等の施設271m
- イリーゼ新座市役所前介護保険等の施設275m
- ロイヤルレジデンス新座介護保険等の施設288m
- 児童デイサービスまはろ新座市役所前児童福祉サービス施設303m
- 社会福祉法人新座市社会福祉協議会ホームヘルプサービス介護保険等の施設337m
文化施設
- 新座市立中央図書館図書館412m
- 十文字学園女子大学図書館図書館1,345m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンハイム武蔵野北のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市野火止の他の建物
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