ガーデンプレジール朝霞台
埼玉県新座市野火止8丁目21-2
東武東上線 朝霞台駅 徒歩25分
ガーデンプレジール朝霞台は、新座市野火止8丁目に建つ地上12階・総戸数162戸のマンションです。1996年2月竣工で、朝霞台駅からは徒歩25分と距離があります。用途地域は工業地域で、周辺は一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域とされています。
ガーデンプレジール朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,074万円
70㎡は新座市野火止で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−16%新座市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,074万円が目安です。野火止の成約中央値26.4万円/㎡を上回る一方、新座市全体の35.2万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1993年で、それより新しい竣工年が単価の差に働いています。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
新座市新座市野火止の成約㎡単価の中央値（26.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市野火止の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
26.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンプレジール朝霞台 | 1996年 | 25分 | — | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| エクレール武蔵野ヒルズB棟 | 1995年 | 10分 | 77戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| アーベイン志木キッズガーデン | 1997年 | 17分 | 74戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ダイアパレス朝霞台 | 1991年 | 18分 | 84戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| エクレール武蔵野ヒルズC棟 | 1995年 | 10分 | 39戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| エクレール武蔵野ヒルズＤ棟 | 1995年 | 10分 | 25戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| エクレール武蔵野ヒルズA棟 | 1995年 | 10分 | 28戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
新座市野火止の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均31.0万円/㎡に対して-15%です。
ガーデンプレジール朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市野火止8丁目21-2
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩25分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全162戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東野小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.806000, 139.572617
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東野小学校
- 新座市野火止6-22-12
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンプレジール朝霞台から最も近い標準地（約462m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県新座市野火止６丁目１３０番５１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立第二中学校中学校343m
- 新座市立東野小学校小学校541m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校909m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校1,026m
- 立教大学大学1,078m
保育園・幼稚園
- わかのび幼稚園幼稚園517m
- 泉水保育園保育所526m
- まなびぐら新座保育園保育所569m
- 第一保育園保育所680m
- すぎのこ保育園保育所896m
医療機関
- トッパングループ健康保険組合朝霞診療所診療所・内 外 歯148m
- おがわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外362m
- 田中内科医院診療所・内588m
- 泉水坂歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯621m
- 医療法人社団ＧoodＴeeth おぐら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯639m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ朝霞介護保険等の施設439m
- SOMPOケア ラヴィーレ朝霞有料老人ホーム442m
- オープン・ハート朝霞台障害者サービス施設442m
- 有料老人ホーム サニーライフ新座介護保険等の施設488m
- 介護相談 ツナグ介護保険等の施設493m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーデンプレジール朝霞台のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市野火止の他の建物
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