野火止団地メゾネットタイプ
埼玉県新座市野火止１丁目
新座駅 徒歩27分
野火止団地メゾネットタイプは1980年6月竣工、総戸数402戸、地上3階建ての団地です。新座駅まで徒歩27分と距離があり、階数も低層で、市内の他のマンションとは規模・立地の性格が異なります。
野火止団地メゾネットタイプの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,124万円
70㎡は新座市野火止で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.1万円/㎡
−54%新座市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は16.1万円/㎡で、新座市全体の35.2万円/㎡や野火止の成約中央値26.4万円/㎡より低い水準です。取引の中心となる築年（1993年）より竣工が古く、築1年あたり3.83%の下落率を踏まえると、築年の差が単価差に反映されていると考えられます。同じ1980年築の野火止グリーンハイツも26.4万円/㎡で、築年の近い建物同士でも単価には幅があります。
この相場の算出方法
新座市新座市野火止の成約㎡単価の中央値（26.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市野火止の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
26.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 野火止団地メゾネットタイプ | 1980年 | 27分 | — | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| 野火止団地 | 1980年 | 7分 | 402戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| レスポワール志木 | 1980年 | 18分 | 21戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| 清瀬プリンスハイツ | 1986年 | 15分 | 97戸 | 菅沢 | 31.4万円/㎡ |
| 志木パストラル | 1973年 | 16分 | 40戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| 朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館 | 1989年 | 28分 | 231戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| 野火止グリーンハイツ | 1980年 | 18分 | 9戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
新座市野火止の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.9万円/㎡に対して-17%です。
野火止団地メゾネットタイプの諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市野火止１丁目
- 最寄駅
- 新座駅 徒歩27分
- 竣工
- 1980年6月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全402戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 陣屋小学校
- 中学校区
- 新座中学校
- 緯度経度
- 35.792492, 139.567062
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 陣屋小学校
- 新座市野火止1-18-20
- 中学校
- 新座中学校
- 新座市野火止2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
野火止団地メゾネットタイプから最も近い標準地（約346m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+2%前年比
埼玉県新座市野火止１丁目５７１番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立陣屋小学校小学校443m
- 新座市立新座中学校中学校1,111m
- 新座市立野火止小学校小学校1,300m
保育園・幼稚園
- 白梅保育園保育所248m
- キッド・ステイ新座保育園保育所450m
- なみきの幼稚園幼稚園618m
- 白梅第二保育園保育所824m
- まきば第二保育園保育所885m
医療機関
- 井上歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯117m
- 野火止歯科医院歯科診療所・歯 矯正 小歯 歯外197m
- たきやま小児（こども）クリニック診療所・小 アレ288m
- 陣屋クリニック診療所・内 整 精 小 外451m
- 特別養護老人ホームそらーれ新座医務室診療所・内451m
福祉施設
- かがやきデイサービス新座中央老人デイサービスセンター124m
- 児童デイサービスまはろ新座市役所前児童発達支援センター175m
- 社会福祉法人新座市社会福祉協議会指定特定相談支援事業所障害者サービス施設181m
- 社会福祉法人新座市社会福祉協議会ホームヘルプサービス介護保険等の施設188m
- (株)ケアポート・オリーブ介護保険等の施設194m
文化施設
- 新座市立中央図書館図書館107m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
野火止団地メゾネットタイプのよくある質問
周辺の建物
新座市新座市野火止の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。