センチュリー大泉学園
埼玉県新座市栄3丁目7-32
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩40分
センチュリー大泉学園は、埼玉県新座市栄3丁目に1993年4月に竣工した総戸数15戸のマンションです。地上4階・地下1階という小規模な構成で、周辺は一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域にあたります。西武池袋線大泉学園駅からは徒歩40分の距離です。
センチュリー大泉学園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,480万円
60㎡は新座市栄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.3万円/㎡
+17%新座市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は41.3万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,480万円が目安です。新座市栄の成約㎡単価の中央値44.6万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物より2年新しい点が影響しています。新座市全体の35.2万円/㎡と比べると上回る位置づけです。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
新座市新座市栄の成約㎡単価の中央値（44.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市栄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
44.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大泉学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大泉学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー大泉学園 | 1993年 | 40分 | — | 栄 | 44.6万円/㎡ |
| セントエルモ大泉学園 | 1991年 | 11分 | 39戸 | 片山 | 8.9万円/㎡ |
| ルネ大泉学園 | 1989年 | 2分 | 36戸 | 栄 | 44.6万円/㎡ |
| D’レスティア大泉学園通り | 2002年 | 16分 | 29戸 | 栄 | 44.6万円/㎡ |
新座市栄の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均8.9万円/㎡に対して+400%です。
センチュリー大泉学園の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市栄3丁目7-32
- 最寄駅
- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩40分
- 竣工
- 1993年4月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,557人
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.775669, 139.581619
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 新座市新塚1-1-1
- 中学校
- 第三中学校
- 新座市池田1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー大泉学園から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.3万円/㎡
+2%前年比
埼玉県新座市栄３丁目４９２９番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立新座総合技術高等学校高等学校479m
- 新座市立第四小学校小学校529m
- 新座市立栄小学校小学校643m
- 埼玉県立新座高等学校高等学校702m
- 新座市立池田小学校小学校702m
保育園・幼稚園
- 竹の子保育園保育所206m
- 栄保育園保育所559m
- 妙音沢もみじ保育園保育所571m
- 保育園元気キッズ新座池田園保育所716m
- マーガレット保育園保育所754m
医療機関
- 小林歯科医院歯科診療所・歯98m
- 橋本内科クリニック診療所・内 循 総合内科 心療内科290m
- 狩谷歯科矯正クリニック歯科診療所・歯 矯歯346m
- たけべ歯科歯科診療所・歯 矯正 小歯 歯外360m
- 新座ふれあいクリニック診療所・内 神内 老内 女内 精 老精364m
福祉施設
- はなみずきケアサービス介護保険等の施設126m
- ツバキ障害者サービス施設139m
- 通所介護事業所 民の家老人デイサービスセンター148m
- にじいろ新座栄障害者サービス施設148m
- にじいろ新座わかば障害者サービス施設176m
文化施設
- 福祉の里図書館図書館363m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー大泉学園のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市栄の他の建物
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