エコヴィレッジ志木鐘の音通り
埼玉県新座市東2丁目3
東武東上線 志木駅 徒歩15分
エコヴィレッジ志木鐘の音通りは、2015年9月竣工、地上6階建て、総戸数37戸の規模のマンションです。東武東上線志木駅から徒歩15分の第１種中高層住居専用地域に位置し、新座市東の取引住戸の築年中央値2002年と比べて築浅の部類に入ります。
エコヴィレッジ志木鐘の音通りの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,704万円
80㎡は新座市東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
+67%新座市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円/㎡、80㎡換算で推定価格4,704万円が目安です。新座市東の㎡単価中央値42.0万円/㎡を上回るのは、周辺の取引住戸より築年が新しいためで、新座市では築1年あたり3.83%の下落が回帰から示されています。売り出し価格ではなく、階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
新座市新座市東の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ志木鐘の音通り | 2015年 | 15分 | — | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズ志木グランフォート | 2013年 | 4分 | 157戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| エコヴィレッジ志木北野 | 2011年 | 9分 | 43戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| レリアコート志木立教前 | 2007年 | 18分 | 37戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ウィルローズ志木 | 2011年 | 5分 | 32戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| ラシュレ志木 | 2009年 | 9分 | 40戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| パークホームズ志木ファーストグランデ | 2011年 | 5分 | 54戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
新座市東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均56.0万円/㎡に対して-25%です。
エコヴィレッジ志木鐘の音通りの諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市東2丁目3
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩15分
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東野小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.812965, 139.570099
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東野小学校
- 新座市野火止6-22-12
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコヴィレッジ志木鐘の音通りから最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県新座市東１丁目１６３番５２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立教大学大学380m
- 立教新座中学校中学校419m
- 立教新座高等学校高等学校425m
- 新座市立東北小学校小学校541m
- 新座市立東野小学校小学校578m
保育園・幼稚園
- 第一保育園保育所144m
- まなびぐら新座保育園保育所238m
- わかのび幼稚園幼稚園312m
- すぎのこ保育園保育所624m
- 北野保育園保育所748m
医療機関
- せおクリニック診療所・内 胃 外152m
- 医療法人社団ＧoodＴeeth おぐら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯169m
- 特別養護老人ホーム晴和苑医務室診療所・内289m
- スズキデンタルクリニック歯科診療所・歯311m
- 飛田耳鼻咽喉科診療所・耳343m
福祉施設
- 放課後等デイサービスぱすてる ネクスト児童福祉サービス施設169m
- 訪問看護ステーション オレンジ介護保険等の施設252m
- 特別養護老人ホーム晴和苑介護保険等の施設278m
- 晴和苑介護保険等の施設281m
- グループホーム 晴和苑介護保険等の施設282m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エコヴィレッジ志木鐘の音通りのよくある質問
周辺の建物
新座市新座市東の他の建物
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