グランシエロ新座ストーリエ
埼玉県新座市野火止6丁目6-1
JR武蔵野線 新座駅 徒歩9分
グランシエロ新座ストーリエは2005年3月竣工、地上8階・地下1階建て55戸のマンションで、新座駅から徒歩9分の野火止6丁目に位置します。野火止の中古成約価格の中央値（取引住戸築年1993年）と比べ、築年の新しさが特徴です。
グランシエロ新座ストーリエの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,588万円
70㎡は新座市野火止で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.0万円/㎡
+5%新座市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価37.0万円/㎡は新座市全体の35.2万円/㎡より高く、野火止の成約中央値26.4万円/㎡（取引住戸築年1993年）よりも新しい築年が反映されています。同じ駅・築年が近いベルポート新座駅前（2005年築）は26.4万円/㎡で成約しており、この推定値はあくまで目安です。
この相場の算出方法
新座市新座市野火止の成約㎡単価の中央値（26.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市野火止の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
26.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシエロ新座ストーリエ | 2005年 | 9分 | — | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ベルポート新座駅前 | 2005年 | 2分 | 57戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ビューアリーナ朝霞台 | 2007年 | 31分 | 78戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| ダイアパレスグランウィング新座 | 2002年 | 13分 | 36戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 2006年 | 3分 | 56戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| セザール新座ガーデン | 2000年 | 10分 | 73戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1998年 | 30分 | 170戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
新座市野火止の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.8万円/㎡に対して+11%です。
グランシエロ新座ストーリエの諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市野火止6丁目6-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩9分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東野小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.804436, 139.564438
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東野小学校
- 新座市野火止6-22-12
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシエロ新座ストーリエから最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県新座市野火止６丁目１２７８番
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立第二中学校中学校498m
- 新座市立東野小学校小学校501m
- 新座市立大和田小学校小学校725m
- 新座市立野火止小学校小学校803m
- 新座市立新開小学校小学校1,080m
保育園・幼稚園
- 音羽の森新座保育園保育所487m
- 白梅第二保育園保育所529m
- すぎのこ保育園保育所637m
- みどりの丘の保育園保育所782m
- わかのび幼稚園幼稚園814m
医療機関
- 医療法人向英会 髙田整形外科病院病院・整 形 リハ 内 呼137m
- 中島眼科診療所・眼426m
- グリーンランド歯科医院歯科診療所・歯 小歯438m
- 新座きりん歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外507m
- 田中内科医院診療所・内532m
福祉施設
- めぐみ助産院助産施設93m
- ＳＯＭＰＯケア 新座 訪問看護介護保険等の施設108m
- ＳＯＭＰＯケア 新座 デイサービス老人デイサービスセンター115m
- ウェルケアテラス新座有料老人ホーム232m
- 新座市野火止五～八丁目地域包括支援センター相談所等の施設400m
文化施設
- 十文字学園女子大学図書館図書館1,230m
- 新座市立中央図書館図書館1,269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシエロ新座ストーリエのよくある質問
周辺の建物
新座市新座市野火止の他の建物
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