サンクレイドル新座
埼玉県新座市野火止8丁目2-5
JR武蔵野線 新座駅 徒歩21分
サンクレイドル新座は、埼玉県新座市野火止8丁目に建つ地上7階・総戸数33戸のマンションです。2004年1月竣工で、JR武蔵野線 新座駅から徒歩21分の位置にあります。33戸という規模は、1棟あたりの住戸数としては小さめの部類に入ります。
サンクレイドル新座の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,588万円
70㎡は新座市野火止で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.0万円/㎡
+5%新座市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は37.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,588万円です。野火止の成約㎡単価の中央値26.4万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1993年であるのに対し、この建物は2004年竣工です。新座市の成約データでは築1年あたり3.83%の下落が見られ、この築年差が単価の開きにつながっています。いずれも推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
新座市新座市野火止の成約㎡単価の中央値（26.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市野火止の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
26.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル新座 | 2004年 | 21分 | — | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ウィズ志木南 | 2004年 | 12分 | 84戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ダイアパレスグランウィング新座 | 2002年 | 13分 | 36戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| ビューアリーナ朝霞台 | 2007年 | 31分 | 78戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| ベルポート新座駅前 | 2005年 | 2分 | 57戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| セザール新座ガーデン | 2000年 | 10分 | 73戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1998年 | 30分 | 170戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
新座市野火止の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.8万円/㎡に対して+11%です。
サンクレイドル新座の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市野火止8丁目2-5
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩21分
- 竣工
- 2004年1月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大和田小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.796360, 139.569931
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和田小学校
- 新座市大和田1-1-30
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル新座から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+2%前年比
埼玉県新座市野火止１丁目５７１番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立陣屋小学校小学校938m
- 新座市立第二中学校中学校1,182m
- 新座市立野火止小学校小学校1,279m
- 新座市立東野小学校小学校1,347m
保育園・幼稚園
- なみきの幼稚園幼稚園147m
- 白梅第二保育園保育所526m
- 白梅保育園保育所713m
- 新座どろんこ保育園保育所943m
- キッド・ステイ新座保育園保育所952m
医療機関
- 野火止クリニック診療所・内 循 消 糖 小202m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯411m
- 野火止歯科医院歯科診療所・歯 矯正 小歯 歯外425m
- たきやま小児（こども）クリニック診療所・小 アレ479m
- 中島眼科診療所・眼640m
福祉施設
- グループホームリヴ野火止障害者サービス施設216m
- 社会福祉法人新座市社会福祉協議会ホームヘルプサービス介護保険等の施設315m
- 社会福祉法人新座市社会福祉協議会指定特定相談支援事業所障害者サービス施設321m
- 児童デイサービスまはろ新座市役所前児童福祉サービス施設376m
- イリーゼ新座市役所前介護保険等の施設405m
文化施設
- 新座市立中央図書館図書館497m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル新座のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市野火止の他の建物
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