ダイアパレス新所沢緑町
埼玉県所沢市緑町3丁目16-3
西武新宿線 新所沢駅 徒歩13分（1,023m）
ダイアパレス新所沢緑町は、2006年9月竣工、地上5階・総戸数36戸の規模の建物です。西武新宿線新所沢駅から徒歩9分に位置します。所沢市緑町で取引された中古マンションの築年中央値は2000年で、それより新しい年代に属します。
ダイアパレス新所沢緑町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,137万円
75㎡は所沢市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.8万円/㎡
+11%所沢市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は41.8万円/㎡、75㎡換算で推定3,137万円です。緑町の㎡単価中央値33.3万円/㎡、所沢市全体の37.5万円/㎡をいずれも上回ります。市内の成約1,062件からは築1年あたり3.78%の下落が読み取れ、町内の取引住戸より築年が新しい点が水準に反映されています。あくまで推定で、階数や向き、リフォーム状況は含みません。
この相場の算出方法
所沢市所沢市緑町の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は所沢市の実際の成約1,062件から回帰で求めた築1年あたり3.78%です（決定係数 R²=0.596）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
所沢市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
新所沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新所沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2006年 | 13分 | — | 緑町 | 33.3万円/㎡ |
| アパガーデン新所沢緑町 | 2008年 | 12分 | 63戸 | 緑町 | 33.3万円/㎡ |
| レーベンハイム新所沢グランシエロ | 2004年 | 18分 | 87戸 | 中新井 | 10.5万円/㎡ |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2003年 | 8分 | 24戸 | 美原町 | 29.2万円/㎡ |
| コスモ新所沢公園通り | 2002年 | 6分 | 46戸 | 弥生町 | 54.3万円/㎡ |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2001年 | 12分 | 260戸 | けやき台 | 37.5万円/㎡ |
| ランドシティ新所沢 | 2011年 | 21分 | 103戸 | 所沢新町 | 36.0万円/㎡ |
所沢市緑町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.5万円/㎡に対して0%です。
ダイアパレス新所沢緑町の諸元
- 所在地
- 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3
- 最寄駅
- 西武新宿線 新所沢駅 徒歩13分（道路距離1,023m）
- 竣工
- 2006年9月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,572人
- 小学校区
- 清進小学校
- 中学校区
- 向陽中学校
- 緯度経度
- 35.802631, 139.449997
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清進小学校
- 所沢市けやき台1-38-1
- 中学校
- 向陽中学校
- 所沢市向陽町2124
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス新所沢緑町から最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県所沢市けやき台１丁目３２番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 所沢市立北小学校小学校273m
- 所沢市立清進小学校小学校371m
- 専門学校浜西ファッションアカデミー専修学校616m
- 所沢市立上新井小学校小学校629m
- 西武調理師アート専門学校専修学校771m
保育園・幼稚園
- 新所沢保育園保育所102m
- 所沢若草幼稚園幼稚園135m
- 新所沢こひつじ幼稚園幼稚園331m
- 新所沢富士幼稚園幼稚園429m
- Ｎｉｃｏｔ新所沢保育所746m
医療機関
- あだち内科クリニック診療所・内科（消化器） 小13m
- 前田クリニック診療所・産 婦 内 小178m
- 中路歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外223m
- 医療法人双葉クリニック診療所・呼内 外 消内 循内 内 老年内科 脳内270m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外276m
福祉施設
- 所沢市立老人福祉センター緑寿荘老人福祉センター60m
- 所沢市新所沢地域包括支援センター相談所等の施設99m
- ドゥークル地域活動支援センター106m
- エース訪問看護ステーション新所沢介護保険等の施設164m
- 所沢市立みどり児童館児童館182m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス新所沢緑町のよくある質問
周辺の建物
所沢市所沢市緑町の他の建物
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