ユアコート新所沢エルグリーン
埼玉県所沢市緑町4丁目30-9
西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分
ユアコート新所沢エルグリーンは、2000年3月竣工、地上8階建て74戸の規模のマンションです。西武新宿線 新所沢駅から徒歩8分に位置し、竣工年は所沢市緑町の取引住戸の築年中央値2000年と同じ水準に並びます。
ユアコート新所沢エルグリーンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,500万円
75㎡は所沢市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.3万円/㎡
−11%所沢市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は33.3万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,500万円です。これは所沢市緑町の㎡単価中央値33.3万円/㎡と同水準で、所沢市全体の37.5万円/㎡は下回ります。築年が近い同駅の建物では29.2万円/㎡から54.3万円/㎡まで幅があり、本建物はその中間にあたる目安です。
この相場の算出方法
所沢市所沢市緑町の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は所沢市の実際の成約1,062件から回帰で求めた築1年あたり3.78%です（決定係数 R²=0.596）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
所沢市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
新所沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新所沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2000年 | 8分 | — | 緑町 | 33.3万円/㎡ |
| レクセルマンション新所沢 | 2000年 | 6分 | 40戸 | 松葉町 | 40.4万円/㎡ |
| アイランドパークス | 2000年 | 6分 | 168戸 | 美原町 | 29.2万円/㎡ |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2000年 | 10分 | 88戸 | 緑町 | 33.3万円/㎡ |
| ダイアパレス新所沢けやき台２ | 2001年 | 8分 | 93戸 | けやき台 | 37.5万円/㎡ |
| コスモ新所沢公園通り | 2002年 | 6分 | 46戸 | 弥生町 | 54.3万円/㎡ |
| ワイズユウラク小手指 | 1998年 | 14分 | 21戸 | 上新井 | 23.7万円/㎡ |
所沢市緑町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.0万円/㎡に対して-10%です。
ユアコート新所沢エルグリーンの諸元
- 所在地
- 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9
- 最寄駅
- 西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北小学校
- 中学校区
- 向陽中学校
- 緯度経度
- 35.806950, 139.450272
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北小学校
- 所沢市緑町1-10-33
- 中学校
- 向陽中学校
- 所沢市向陽町2124
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユアコート新所沢エルグリーンから最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県所沢市緑町４丁目１７番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 所沢市立北小学校小学校212m
- 専門学校浜西ファッションアカデミー専修学校389m
- 所沢市立向陽中学校中学校528m
- 西武調理師アート専門学校専修学校680m
- 所沢市立清進小学校小学校751m
保育園・幼稚園
- 新所沢富士幼稚園幼稚園106m
- 所沢若草幼稚園幼稚園421m
- 新所沢保育園保育所503m
- 向陽保育園保育所523m
- 新所沢こひつじ幼稚園幼稚園567m
医療機関
- 里見歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外53m
- 武藤歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯 嬌歯 歯外106m
- 武蔵野歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 歯外139m
- 原眼科医院診療所・眼163m
- しもやま歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯176m
福祉施設
- レッツ倶楽部新所沢老人デイサービスセンター30m
- 地域生活支援センター ぽぷり障害者サービス施設66m
- 訪問看護ステーションリハロー介護保険等の施設124m
- いずみ障害者サービス施設145m
- 飛行船２号地域活動支援センター150m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユアコート新所沢エルグリーンのよくある質問
周辺の建物
所沢市所沢市緑町の他の建物
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