アステールふじみ野エレガンテ
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩12分
アステールふじみ野エレガンテは2000年10月竣工、総戸数30戸、地上5階建てで、東武東上線ふじみ野駅から徒歩12分の立地です。築年は同エリアの成約住戸の築年中央値2001年とほぼ同じです。
アステールふじみ野エレガンテの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,269万円
80㎡はふじみ野市ふじみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.9万円/㎡
+14%ふじみ野市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は40.9万円/㎡で、ふじみ野2丁目の成約中央値42.2万円/㎡に近い水準です。市全体の35.7万円/㎡よりは高く、同駅・同年築のアステールふじみ野八番館（42.2万円/㎡）に近い一方、アステールふじみ野グランディールやグランコートふじみ野など30万円台の例もあり、築年が近くても差が出ています。80㎡換算の推定価格は3,269万円です。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市ふじみ野の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市ふじみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野エレガンテ | 2000年 | 12分 | — | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| アステールふじみ野八番館 | 2000年 | 12分 | 24戸 | ふじみ野 | 42.2万円/㎡ |
| アステールふじみ野グランディール | 2000年 | 13分 | 37戸 | 市沢 | 32.7万円/㎡ |
| グランコートふじみ野 | 1999年 | 14分 | 32戸 | 大井 | 30.7万円/㎡ |
| パークハイツふじみ野 | 1998年 | 6分 | 47戸 | うれし野 | 44.6万円/㎡ |
| コアロードふじみ野 | 1996年 | 9分 | 59戸 | 丸山 | 32.1万円/㎡ |
| 日神パレステージ上福岡 | 2004年 | 9分 | 83戸 | 鶴ケ舞 | 32.3万円/㎡ |
ふじみ野市ふじみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.5万円/㎡に対して+22%です。
アステールふじみ野エレガンテの諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩12分
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 亀久保小学校
- 中学校区
- 大井東中学校
- 緯度経度
- 35.862503, 139.513901
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 亀久保小学校
- ふじみ野市ふじみ野2-22-1
- 中学校
- 大井東中学校
- ふじみ野市ふじみ野3-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アステールふじみ野エレガンテから最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.3万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市ふじみ野１丁目１番２５
この標準地の周辺の状況
店舗、事業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立大井東中学校中学校235m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校247m
- ふじみ野市立鶴ヶ丘小学校小学校836m
- ふじみ野市立大井小学校小学校852m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校997m
保育園・幼稚園
- 麦っ子保育園保育所267m
- かすが保育園保育所322m
- 新双葉幼稚園幼稚園483m
- 亀久保ひまわり保育園保育所594m
- 緑保育園保育所614m
医療機関
- 医療法人あすなろ会 板倉医院診療所・内 小262m
- 大井協同診療所診療所・内 小292m
- すがわら歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外298m
- 根本歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯333m
- 日暮歯科医院歯科診療所・歯340m
福祉施設
- 大井協同診療所無料低額診療施設265m
- ウインドワンふじみ野障害者サービス施設269m
- ライフコミューンふじみ野有料老人ホーム406m
- アライヴふじみ野介護保険等の施設407m
- グループホームリアンふじみ野１号館障害者サービス施設409m
文化施設
- ふじみ野市立大井図書館図書館1,002m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アステールふじみ野エレガンテのよくある質問
周辺の建物
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