デュオステージ川越新富町
埼玉県川越市新富町2丁目12-22
西武新宿線 本川越駅 徒歩8分（620m）
デュオステージ川越新富町は、本川越駅から徒歩5分の商業地域に建つ地上9階・総戸数55戸のマンションです。2008年2月竣工で、新富町の取引住戸の築年中央値2004年より新しい部類に入ります。周辺は中小小売店舗等が建ち並ぶ商業地です。
デュオステージ川越新富町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,613万円
60㎡は川越市新富町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.2万円/㎡
+102%川越市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は60.2万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は3,613万円です。新富町の㎡単価中央値50.0万円/㎡、川越市全体の29.8万円/㎡をいずれも上回る水準です。築年が町内の取引中央値より新しいことと、駅至近の商業地という立地が推定値を押し上げています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川越市川越市新富町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市新富町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
本川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオステージ川越新富町 | 2008年 | 8分 | — | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズ川越新富町 | 2008年 | 6分 | 62戸 | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| サンデュエル川越マークスクエア | 2008年 | 31分 | 48戸 | 神明町 | 28.8万円/㎡ |
| ルネサンスシティ川越 | 2009年 | 9分 | 160戸 | 連雀町 | 43.3万円/㎡ |
| レーベンハイム川越仲町 | 2007年 | 11分 | 39戸 | 仲町 | 42.9万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2009年 | 23分 | 77戸 | 志多町 | 30.9万円/㎡ |
| ブリリアンコート川越松江町 | 2011年 | 10分 | 64戸 | 松江町 | 41.5万円/㎡ |
川越市新富町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.5万円/㎡に対して+33%です。
デュオステージ川越新富町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市新富町2丁目12-22
- 最寄駅
- 西武新宿線 本川越駅 徒歩8分（道路距離620m）
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,374人
- 緯度経度
- 35.911583, 139.483078
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオステージ川越新富町から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
95.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市脇田町１０番５
この標準地の周辺の状況
中小小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立川越工業高等学校高等学校447m
- 埼玉医科大学大学574m
- 埼玉県立川越女子高等学校高等学校585m
- 川越市立富士見中学校中学校592m
- 川越市立中央小学校小学校660m
保育園・幼稚園
- 秀学会川越クレアモール保育園37m
- おひさま保育園川越307m
- 赤心堂病院 院内保育所396m
- N's garden 七福445m
- 川越市保育ステーション452m
医療機関
- 会田矯正歯科歯科診療所・矯正歯科54m
- 堀田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科110m
- ひろせクリニック診療所・内科 外科 乳腺外科 消化器内科 循環器内科 糖尿病内科 肛門外科165m
- クレア大橋歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
- クレアモール川越眼科診療所診療所・眼科174m
福祉施設
- ヘルパーステーション ほーぷケア介護保険等の施設207m
- ウェルビー川越駅前第2センター障害者サービス施設239m
- ニチイケアセンター川越障害者サービス施設269m
- 株式会社 ヤマシタ 川越営業所介護保険等の施設282m
- ニューロリワーク川越センター障害者サービス施設283m
文化施設
- 川越市立川越駅東口図書館図書館354m
- 川越市立中央図書館図書館1,167m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオステージ川越新富町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市新富町の他の建物
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