リーブル大宮
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目876-1
JR川越線 日進駅 徒歩11分（872m）
リーブル大宮は1988年3月竣工、総戸数28戸、地上4階建てのRC造マンションです。JR川越線日進駅から徒歩9分に位置し、準工業地域に立地しています。
リーブル大宮の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,285万円
55㎡はさいたま市北区大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
−2%さいたま市北区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築5年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡で、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡をやや下回ります。大成町の成約㎡単価の中央値69.2万円/㎡と比べると差がありますが、これは取引住戸の築年中央値が2021年であるのに対し本建物が1988年築であることが影響していると考えられます。築年による下落率（築1年あたり3.72%）を踏まえると、築古であるほど単価が下がる傾向とも整合します。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区大成町の成約㎡単価の中央値（69.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
69.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2021年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーブル大宮 | 1988年 | 11分 | — | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| トップ大宮第4 | 1988年 | 10分 | 16戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| シティプラザ大宮大成 | 1991年 | 9分 | 31戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション日進 | 1988年 | 13分 | 34戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ヴェルドミール大成 | 1991年 | 17分 | 9戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| コスモ大宮日進 | 1987年 | 4分 | 37戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセル大宮日進 | 1994年 | 11分 | 58戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区大成町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.4万円/㎡に対して+135%です。
リーブル大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目876-1
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩11分（道路距離872m）
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,546人
- 小学校区
- つばさ小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.932442, 139.613190
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つばさ小学校
- さいたま市北区宮原町3-902-4
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーブル大宮から最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目５１番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立つばさ小学校小学校272m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校715m
- さいたま市立日進小学校小学校947m
- さいたま市立日進北小学校小学校972m
- さいたま市立東大成小学校小学校977m
保育園・幼稚園
- 大宮日進さくらんぼ保育園保育所464m
- 日進保育園保育所472m
- ちゃいるどるーむきりんのおやこ509m
- ねいろ保育園513m
- ｓｏｒａ保育園518m
医療機関
- 医療法人博友会友愛日進クリニック診療所・内 内科（人工透析）395m
- 宮原歯科クリニック歯科診療所・歯428m
- ホワイト歯科クリニック歯科診療所・歯436m
- 医療法人社団光輝会大原眼科診療所・眼481m
- 日進クリニック診療所・内 アレ 胃485m
福祉施設
- あんみつ訪問看護ステーション介護保険等の施設149m
- コンパスウォーク東大成老人デイサービスセンター223m
- さいたま市社協訪問看護ステーションおおみや介護保険等の施設304m
- 地域活動支援センターかものみや地域活動支援センター355m
- デイサービス 南国の唄老人デイサービスセンター394m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館653m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,399m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーブル大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区大成町の他の建物
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