グローリオ与野本町
埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-14
JR埼京線 与野本町駅 徒歩6分
グローリオ与野本町は2008年竣工、地上12階建て49戸で、与野本町駅から徒歩6分に位置します。下落合4丁目の中古マンション成約データと比べても、比較的新しい築年の建物です。
グローリオ与野本町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,505万円
65㎡はさいたま市中央区下落合で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.3万円/㎡
+16%さいたま市中央区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価69.3万円/㎡は、下落合の成約㎡単価中央値55.5万円/㎡やさいたま市中央区全体の59.8万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値が2001年である一方、この建物は2008年築で、築年による下落率（築1年あたり3.16%）が小さく反映された結果と考えられます。あくまで推定値で、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区下落合の成約㎡単価の中央値（55.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市中央区下落合の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
与野本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ与野本町 | 2008年 | 6分 | — | 下落合 | 55.5万円/㎡ |
| サニーコート与野公園 | 2008年 | 10分 | 51戸 | 本町西 | 52.7万円/㎡ |
| コルサムＳＩ与野本町 | 2003年 | 6分 | 35戸 | 下落合 | 55.5万円/㎡ |
| びゅうパルク与野本町 | 2002年 | 10分 | 32戸 | 鈴谷 | 37.5万円/㎡ |
| コルサムＳＩ与野 | 2003年 | 8分 | 22戸 | 下落合 | 55.5万円/㎡ |
| コスモ与野ガーデンシティ | 2000年 | 12分 | 199戸 | 本町西 | 52.7万円/㎡ |
| サーパス与野本町第２ | 1998年 | 7分 | 36戸 | 鈴谷 | 37.5万円/㎡ |
さいたま市中央区下落合の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均45.1万円/㎡に対して+23%です。
グローリオ与野本町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-14
- 最寄駅
- JR埼京線 与野本町駅 徒歩6分
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 与野八幡小学校
- 中学校区
- 与野西中学校
- 緯度経度
- 35.885883, 139.625061
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 与野八幡小学校
- さいたま市中央区本町東5-23-14
- 中学校
- 与野西中学校
- さいたま市中央区鈴谷8-10-33
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ与野本町から最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立与野本町小学校小学校320m
- 埼玉県立与野高等学校高等学校591m
- さいたま市立与野八幡小学校小学校625m
- さいたま市立与野東中学校中学校708m
- さいたま市立下落合小学校小学校746m
保育園・幼稚園
- ゆめいろ保育園保育所77m
- 本町東マーガレット保育園保育所149m
- 保育園ミルキーウェイインターナショナル新都心園保育所160m
- おひさまにこにこ保育園276m
- 上落合保育園保育所436m
医療機関
- 一般社団法人与野歯科医師会立与野歯科休日急患診療所歯科診療所・歯207m
- 一般社団法人さいたま市与野医師会立休日急患診療所診療所・内 小207m
- しおや消化器内科クリニック診療所・内 消内 内視鏡内科 胃腸内科 肝臓 胆のう 膵臓内科 リウマチ科 呼内268m
- 樋口歯科医院歯科診療所・歯298m
- 柳垣眼科医院診療所・眼309m
福祉施設
- アサヒサンクリーン株式会社 与野営業所介護保険等の施設119m
- さいたま市老人福祉センターいこい荘老人福祉センター165m
- グループホームみんなの家 与野本町介護保険等の施設174m
- きりんの部屋老人デイサービスセンター203m
- ひだまりの会デイサービス与野本町の家 弐番館老人デイサービスセンター205m
文化施設
- さいたま市立与野図書館図書館194m
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館900m
- さいたま市立与野図書館西分館図書館1,005m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオ与野本町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区下落合の他の建物
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