サニーコート与野公園
埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目6-11
JR埼京線 与野本町駅 徒歩10分
サニーコート与野公園は、JR埼京線与野本町駅から徒歩10分に立つ地上9階・総戸数51戸のRCマンションです。竣工は2008年3月で、本町西の成約住戸の築年中央値2004年より新しい部類に入ります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
サニーコート与野公園の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,787万円
80㎡はさいたま市中央区本町西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.8万円/㎡
±0%さいたま市中央区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は59.8万円/㎡、80㎡換算で推定価格4,787万円です。本町西の㎡単価中央値52.7万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値より竣工が新しいためです。同じ駅で2008年築のグローリオ与野本町は55.5万円/㎡、2000年前後の建物は37.5〜52.7万円/㎡で、築年と単価の対応が見て取れます。あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区本町西の成約㎡単価の中央値（52.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市中央区本町西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
52.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
与野本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーコート与野公園 | 2008年 | 10分 | — | 本町西 | 52.7万円/㎡ |
| グローリオ与野本町 | 2008年 | 6分 | 49戸 | 下落合 | 55.5万円/㎡ |
| びゅうパルク与野本町 | 2002年 | 10分 | 32戸 | 鈴谷 | 37.5万円/㎡ |
| コスモ与野ガーデンシティ | 2000年 | 12分 | 199戸 | 本町西 | 52.7万円/㎡ |
| コルサムＳＩ与野本町 | 2003年 | 6分 | 35戸 | 下落合 | 55.5万円/㎡ |
| コスモ与野ガーデンシティ３番館 | 2000年 | 12分 | 38戸 | 本町西 | 52.7万円/㎡ |
| サーパス与野本町第２ | 1998年 | 7分 | 36戸 | 鈴谷 | 37.5万円/㎡ |
さいたま市中央区本町西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均46.5万円/㎡に対して+13%です。
サニーコート与野公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目6-11
- 最寄駅
- JR埼京線 与野本町駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 与野本町小学校
- 中学校区
- 与野西中学校
- 緯度経度
- 35.879494, 139.618484
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 与野本町小学校
- さいたま市中央区本町東3-5-23
- 中学校
- 与野西中学校
- さいたま市中央区鈴谷8-10-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニーコート与野公園から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.0万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外
この標準地の周辺の状況
店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立与野西中学校中学校505m
- 埼玉県立与野高等学校高等学校557m
- さいたま市立与野本町小学校小学校605m
- さいたま市立八王子中学校中学校914m
- さいたま市立上大久保中学校中学校918m
保育園・幼稚園
- 家庭保育室ちゅーりっぷ368m
- 与野ひなどり保育園保育所409m
- 与野本町幼稚園幼稚園491m
- 保育園ミルキーウェイ与野本町ベビー694m
- 本町東マーガレット保育園保育所701m
医療機関
- 与野本町形成外科診療所・形 美皮 美外 皮 脳外239m
- 福永歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯歯282m
- 今井歯科医院歯科診療所・歯 小歯283m
- 岡戸医院診療所・内 小 リハ 漢方内368m
- たんの歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外371m
福祉施設
- かやの木障害者サービス施設60m
- ロイヤルクラブケアセンター老人デイサービスセンター180m
- 訪問介護ひだまり介護保険等の施設181m
- 与野 ケアセンターそよ風老人デイサービスセンター257m
- 桜丘そよ風在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター262m
文化施設
- さいたま市立与野図書館西分館図書館436m
- さいたま市立与野図書館図書館1,003m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニーコート与野公園のよくある質問
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区本町西の他の建物
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