ライオンズマンション与野本町第５
埼玉県さいたま市中央区鈴谷9丁目3-10
JR埼京線 与野本町駅 徒歩7分（512m）
ライオンズマンション与野本町第５は、1990年9月竣工、地上6階建て61戸のRC造マンションです。JR埼京線与野本町駅から徒歩8分に位置し、竣工年は鈴谷の取引住戸の築年中央値1990年と一致します。第１種住居地域の住宅地にあります。
ライオンズマンション与野本町第５の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,625万円
70㎡はさいたま市中央区鈴谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.5万円/㎡
−37%さいたま市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は37.5万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は2,625万円です。これは鈴谷の㎡単価中央値と同水準で、竣工年が同地区の取引住戸の中央値と重なることが要因と考えられます。さいたま市中央区全体の59.8万円/㎡を下回るのは、築年の経過が単価に反映されているためです。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区鈴谷の成約㎡単価の中央値（37.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
与野本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション与野本町第５ | 1990年 | 7分 | — | 鈴谷 | 37.5万円/㎡ |
| 与野本町第２ローヤルコーポ | 1990年 | 11分 | 20戸 | 鈴谷 | 37.5万円/㎡ |
| ビューパレー与野本町 | 1990年 | 16分 | 18戸 | 桜丘 | 21.2万円/㎡ |
| ロータリーライフ与野 | 1990年 | 20分 | 15戸 | 八王子 | 13.3万円/㎡ |
| ジュネス与野上峰 | 1991年 | 13分 | 16戸 | 上峰 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション与野本町 | 1988年 | 10分 | 63戸 | 下落合 | 55.5万円/㎡ |
| コスモ与野中央公園 | 1987年 | 10分 | 35戸 | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
さいたま市中央区鈴谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.6万円/㎡に対して+12%です。
ライオンズマンション与野本町第５の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷9丁目3-10
- 最寄駅
- JR埼京線 与野本町駅 徒歩7分（道路距離512m）
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,248人
- 小学校区
- 鈴谷小学校
- 中学校区
- 与野西中学校
- 緯度経度
- 35.876869, 139.628189
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鈴谷小学校
- さいたま市中央区鈴谷5-1-1
- 中学校
- 与野西中学校
- さいたま市中央区鈴谷8-10-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション与野本町第５から最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立与野西中学校中学校417m
- さいたま市立鈴谷小学校小学校702m
- さいたま市立大戸小学校小学校861m
- さいたま市立与野本町小学校小学校897m
- さいたま市立常盤中学校中学校1,004m
保育園・幼稚園
- 与野本町駅前保育所保育所126m
- はまなる保育所保育所185m
- リップル保育園鈴谷保育所245m
- 鈴谷保育園保育所327m
- みずほ保育園与野新中里保育所379m
医療機関
- 医療法人黎明仁会ヒロクリニック診療所・皮 形152m
- 原歯科クリニック歯科診療所・歯232m
- 荻原歯科医院歯科診療所・歯 小歯313m
- おぎはら耳鼻咽喉科診療所・耳313m
- 高橋クリニック診療所・産婦 内 小353m
福祉施設
- ホームステーションらいふ与野本町介護保険等の施設116m
- 介護付有料老人ホーム ソラストさいたま中央介護保険等の施設129m
- デイサービス ソラストさいたま中央老人デイサービスセンター132m
- ソラストさいたま中央有料老人ホーム134m
- 活々道場 ひばり 鈴谷老人デイサービスセンター157m
文化施設
- さいたま市立与野図書館図書館937m
- さいたま市立与野南図書館図書館1,236m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,246m
- さいたま市立与野図書館西分館図書館1,332m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション与野本町第５のよくある質問
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区鈴谷の他の建物
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