クリオ北浦和グレイスコート
埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
クリオ北浦和グレイスコートは、さいたま市中央区新中里1丁目に建つ地上7階・総戸数66戸のRC造マンションです。竣工は2026年3月で、JR京浜東北線北浦和駅から徒歩10分の第１種中高層住居専用地域に位置します。周辺はアパートや一般住宅が混在する住宅地域です。
クリオ北浦和グレイスコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,674万円
70㎡はさいたま市中央区新中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.8万円/㎡
+12%さいたま市中央区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は66.8万円/㎡、70㎡換算での推定価格は4,674万円です。新中里の成約㎡単価の中央値47.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1998年であるのに対し本物件は新築であることが差の要因です。中央区全体の59.8万円/㎡も上回る水準の目安です。
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区新中里の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市中央区新中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ北浦和グレイスコート | 2026年 | 10分 | — | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 2020年 | 11分 | 88戸 | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
| クレアホームズ北浦和楓雅の邸 | 2016年 | 13分 | 29戸 | 大戸 | 74.2万円/㎡ |
さいたま市中央区新中里の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均74.2万円/㎡に対して-36%です。
クリオ北浦和グレイスコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
- 竣工
- 2026年3月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大戸小学校
- 中学校区
- 与野南中学校
- 緯度経度
- 35.872635, 139.636490
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大戸小学校
- さいたま市中央区新中里1-6-28
- 中学校
- 与野南中学校
- さいたま市中央区大戸2-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ北浦和グレイスコートから最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１
この標準地の周辺の状況
アパート、宿舎、一般住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大戸小学校小学校45m
- さいたま市立鈴谷小学校小学校496m
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校500m
- さいたま市立常盤中学校中学校660m
- さいたま市立与野南小学校小学校675m
保育園・幼稚園
- 保育所まぁむイオン北浦和園226m
- 保育所まぁむイオン北浦和園２226m
- 南与野たいよう保育園保育所381m
- 常盤たいよう保育園保育所388m
- はちみつ保育園486m
医療機関
- 竹井歯科医院歯科診療所・歯169m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯202m
- あきもと内科クリニック診療所・内 循内 呼内 アレ 糖尿病 代謝内科 腎臓内科225m
- 埼大通りむらた歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科229m
- 特別養護老人ホームきりしき診療所診療所・内241m
福祉施設
- 東電さわやかケアさくら・訪問介護介護保険等の施設178m
- LITALICOワークスさいたま浦和障害者サービス施設221m
- アースサポート北浦和介護保険等の施設226m
- デイサービスセンター ケアサポートイオン北浦和老人デイサービスセンター226m
- 指定通所介護事業所 きりしき老人デイサービスセンター236m
文化施設
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館518m
- さいたま市立与野南図書館図書館684m
- さいたま市立北浦和図書館図書館927m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ北浦和グレイスコートのよくある質問
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区新中里の他の建物
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