クラッシィハウス浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15
JR山手線 浦和駅 徒歩13分（979m）
クラッシィハウス浦和常盤は、2011年3月竣工、総戸数99戸、地上15階のRC造マンションです。所在地の常盤4丁目は商業地域で、建蔽率80%・容積率400%が指定され、鑑定評価では中層事務所と一般住宅が混在する地域とされています。浦和駅からは徒歩11分です。
クラッシィハウス浦和常盤の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,600万円
70㎡はさいたま市浦和区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
+5%さいたま市浦和区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は80.0万円で、70㎡なら推定価格5,600万円という目安です。常盤の成約㎡単価の中央値と同水準にあたり、取引住戸の築年の中央値も2011年で、この建物と一致します。同じ駅で築年が近い建物では70.0万円から106.7万円まで開きがあり、推定値はその中位に位置します。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引337件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス浦和常盤 | 2011年 | 13分 | — | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ浦和本太 | 2011年 | 8分 | 28戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| アージョ浦和 | 2011年 | 9分 | 32戸 | 仲町 | 98.7万円/㎡ |
| ブランシエラ浦和 | 2011年 | 11分 | 69戸 | 前地 | 80.0万円/㎡ |
| プラウド浦和東仲町 | 2010年 | 5分 | 59戸 | 東仲町 | 106.7万円/㎡ |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 2010年 | 11分 | 50戸 | 岸町 | 100.0万円/㎡ |
| 浦和パークハウス | 2009年 | 10分 | 73戸 | 高砂 | 95.8万円/㎡ |
さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均91.9万円/㎡に対して-13%です。
クラッシィハウス浦和常盤の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15
- 最寄駅
- JR山手線 浦和駅 徒歩13分（道路距離979m）
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約176,426人
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.861778, 139.650238
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- さいたま市浦和区常盤8-18-4
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クラッシィハウス浦和常盤から最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+7%前年比
埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外
この標準地の周辺の状況
中層事務所、一般住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉大学教育学部附属小学校小学校643m
- 内外家政専門学校専修学校699m
- さいたま市立本太小学校小学校765m
- さいたま市立高砂小学校小学校826m
- 新藤花道学院各種学校872m
保育園・幼稚園
- 麗和幼稚園幼稚園138m
- 輝萌の森浦和園保育所169m
- 浦和幼稚園幼稚園184m
- アルページュ保育園257m
- まーぶる保育園浦和園286m
医療機関
- 西村整形外科診療所・整 リハ 放72m
- 常盤パーク歯科歯科診療所・歯 小歯151m
- 浦和シティ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外170m
- 菊池医院診療所・内 胃内173m
- 石田医院診療所・小 内238m
福祉施設
- 居宅介護ささえあい介護保険等の施設195m
- ウーリー浦和障害者サービス施設200m
- ヘルシーステーションＮＯＡＨ老人デイサービスセンター285m
- バンダイナムコウィル みらいステーション さいたま障害者サービス施設310m
- 就労支援センターsize障害者サービス施設349m
文化施設
- 埼玉県立浦和図書館図書館445m
- さいたま市立中央図書館図書館870m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館944m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クラッシィハウス浦和常盤のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の他の建物
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