アージョ浦和
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20
JR山手線 浦和駅 徒歩8分
アージョ浦和は、さいたま市浦和区仲町2丁目に建つ地上9階・総戸数32戸のRC造マンションです。2011年3月竣工で、浦和駅から徒歩8分に位置します。周辺は中小規模の店舗ビルが並ぶ商業地域で、32戸という小規模な構成が特徴です。
アージョ浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,123万円
70㎡はさいたま市浦和区仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.5万円/㎡
+14%さいたま市浦和区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は87.5万円で、70㎡換算の推定価格は6,123万円です。仲町の成約㎡単価の中央値98.7万円を下回る一方、浦和区全体の76.5万円は上回ります。仲町の取引住戸の築年中央値が2015年で、本物件はそれより築古にあたることが差の一因です。同じ2011年築の近隣建物は70.0万〜80.0万円/㎡の成約実績があります。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区仲町の成約㎡単価の中央値（98.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
7,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
98.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アージョ浦和 | 2011年 | 8分 | — | 仲町 | 98.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ浦和本太 | 2011年 | 8分 | 28戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| ブランシエラ浦和 | 2011年 | 9分 | 69戸 | 前地 | 80.0万円/㎡ |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 2011年 | 11分 | 99戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| プラウド浦和東仲町 | 2010年 | 4分 | 59戸 | 東仲町 | 106.7万円/㎡ |
| パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 2010年 | 9分 | 52戸 | 岸町 | 100.0万円/㎡ |
| プラウド浦和仲町マークス | 2010年 | 12分 | 54戸 | 仲町 | 98.7万円/㎡ |
さいたま市浦和区仲町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.3万円/㎡に対して+13%です。
アージョ浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20
- 最寄駅
- JR山手線 浦和駅 徒歩8分
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.861481, 139.652832
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- さいたま市浦和区常盤8-18-4
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アージョ浦和から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
91.3万円/㎡
+8%前年比
埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 内外家政専門学校専修学校473m
- さいたま市立本太小学校小学校598m
- さいたま市立高砂小学校小学校653m
- 新藤花道学院各種学校677m
- さいたま市立仲本小学校小学校740m
保育園・幼稚園
- 浦和幼稚園幼稚園57m
- リップル保育園浦和118m
- プレキンダーひかり124m
- 麗和幼稚園幼稚園180m
- アルページュ保育園189m
医療機関
- 菊池医院診療所・内 胃内72m
- 浦和シティ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外130m
- あんどう矯正歯科歯科診療所・矯歯145m
- 高田クリニック診療所・産婦 皮 小 内 放 麻 乳腺外科163m
- 波多野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 歯外 小歯174m
福祉施設
- 脳卒中・身体障害専門就労支援センター「リハス」さいたま浦和障害者サービス施設117m
- ヘルシーステーションＮＯＡＨ老人デイサービスセンター238m
- ニチイケアセンター 浦和中央介護保険等の施設270m
- アイトライさいたまセンター障害者サービス施設279m
- 有限会社 オリーブケア介護保険等の施設288m
文化施設
- 埼玉県立浦和図書館図書館383m
- さいたま市立中央図書館図書館645m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館729m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アージョ浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区仲町の他の建物
アージョ浦和の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。