リベール浦和
埼玉県さいたま市浦和区東仲町26-19
JR山手線 浦和駅 徒歩4分（308m）
リベール浦和は、浦和駅から徒歩4分の位置に建つ総戸数33戸のRC造マンションです。2001年3月竣工で、地上6階・地下1階という構成です。東仲町で成約している住戸の築年中央値2007年より築古で、規模も小さめの部類に入ります。
リベール浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,233万円
70㎡はさいたま市浦和区東仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.0万円/㎡
+16%さいたま市浦和区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は89.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格6,233万円という目安です。東仲町の㎡単価中央値106.7万円/㎡を下回るのは、成約住戸の築年中央値より6年古いことが影響しています。浦和区全体の76.5万円/㎡は上回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区東仲町の成約㎡単価の中央値（106.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区東仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
7,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
106.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リベール浦和 | 2001年 | 4分 | — | 東仲町 | 106.7万円/㎡ |
| 浦和岸町パークホームズ | 2001年 | 7分 | 37戸 | 岸町 | 100.0万円/㎡ |
| D’グランセ浦和高砂 | 2002年 | 7分 | 66戸 | 高砂 | 95.8万円/㎡ |
| ローヤルシティ浦和前地 | 2000年 | 8分 | 23戸 | 前地 | 80.0万円/㎡ |
| ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館 | 2000年 | 9分 | 52戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 2002年 | 9分 | 110戸 | 仲町 | 98.7万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 2002年 | 9分 | 114戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区東仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均87.4万円/㎡に対して+22%です。
リベール浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町26-19
- 最寄駅
- JR山手線 浦和駅 徒歩4分（道路距離308m）
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約176,426人
- 小学校区
- 仲本小学校
- 中学校区
- 原山中学校
- 緯度経度
- 35.860420, 139.659439
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲本小学校
- さいたま市浦和区本太2-12-31
- 中学校
- 原山中学校
- さいたま市緑区太田窪1-10-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リベール浦和から最も近い標準地（約47m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
44.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１
この標準地の周辺の状況
戸建住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立仲本小学校小学校193m
- 内外家政専門学校専修学校211m
- 浦和専門学校専修学校237m
- 新藤花道学院各種学校410m
- さいたま市立高砂小学校小学校499m
保育園・幼稚園
- 東仲町保育園保育所63m
- 正光寺保育園浦和園153m
- ピンクライオン保育園保育所183m
- さくら保育園浦和東口ルーム200m
- アルタベビー浦和園222m
医療機関
- 荒木医院診療所・耳75m
- 医療法人社団dental health care 矯正歯科 浦和歯科診療所・矯歯84m
- 山崎外科泌尿器科診療所診療所・外 泌91m
- 岩崎整形外科診療所・整 リハ116m
- 大谷内科胃腸科診療所・内 胃 循 呼116m
福祉施設
- さいたま市立仲本児童センター児童館77m
- さいたま市老人福祉センター仲本荘老人福祉センター79m
- 居宅介護支援事業所 ソラスト浦和介護保険等の施設145m
- 浦和ケアセンターそよ風介護保険等の施設286m
- リアンレーヴ浦和有料老人ホーム325m
文化施設
- さいたま市立中央図書館図書館190m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館311m
- 埼玉県立浦和図書館図書館707m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リベール浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区東仲町の他の建物
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