レリア浦和
埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-7
JR山手線 浦和駅 徒歩8分（579m）
レリア浦和は2007年10月竣工、総戸数59戸の地上13階・地下1階建てRCマンションです。浦和駅から徒歩5分で、商業地域に位置します。東仲町の取引住戸の築年中央値も2007年で、町内の流通物件と同世代にあたります。
レリア浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,467万円
70㎡はさいたま市浦和区東仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.7万円/㎡
+39%さいたま市浦和区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は106.7万円/㎡で、70㎡なら推定価格は7,467万円です。これは東仲町の㎡単価中央値と同水準で、浦和区全体の76.5万円/㎡を上回ります。同駅で2007年築の建物の成約㎡単価は62.1万〜100.0万円/㎡に分布し、東仲町の水準がその上限側にある点が推定値を押し上げています。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区東仲町の成約㎡単価の中央値（106.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区東仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
7,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
106.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レリア浦和 | 2007年 | 8分 | — | 東仲町 | 106.7万円/㎡ |
| バージュアル浦和イースト | 2007年 | 7分 | 40戸 | 東岸町 | 62.1万円/㎡ |
| アルファスイート浦和本太フレスト | 2007年 | 8分 | 20戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| パークハウス浦和前地 | 2007年 | 9分 | 29戸 | 前地 | 80.0万円/㎡ |
| グレイスコート浦和岸町 | 2007年 | 11分 | 36戸 | 岸町 | 100.0万円/㎡ |
| グローリオ浦和常盤公園 | 2007年 | 12分 | 41戸 | 仲町 | 98.7万円/㎡ |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 2007年 | 16分 | 19戸 | 高砂 | 95.8万円/㎡ |
さいたま市浦和区東仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均84.4万円/㎡に対して+26%です。
レリア浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-7
- 最寄駅
- JR山手線 浦和駅 徒歩8分（道路距離579m）
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約176,426人
- 小学校区
- 仲本小学校
- 中学校区
- 原山中学校
- 緯度経度
- 35.862175, 139.656708
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲本小学校
- さいたま市浦和区本太2-12-31
- 中学校
- 原山中学校
- さいたま市緑区太田窪1-10-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レリア浦和から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.8万円/㎡
+8%前年比
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２０４番２
この標準地の周辺の状況
店舗と共同住宅が混在する駅近くの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 内外家政専門学校専修学校311m
- さいたま市立本太小学校小学校351m
- さいたま市立仲本小学校小学校397m
- 浦和専門学校専修学校525m
- 新藤花道学院各種学校589m
保育園・幼稚園
- 保育園フェアリーテイルにじ56m
- みんなの居場所107m
- アルタベビー浦和園117m
- さくら保育園浦和東口ルーム134m
- ピンクライオン保育園保育所193m
医療機関
- 楢原医院診療所・内 小 循内 糖尿病内科30m
- 大竹眼科医院診療所・眼111m
- リーガル歯科歯科診療所・歯141m
- マーガレット歯科歯科診療所・歯 小歯200m
- 藤野医院診療所・内 放219m
福祉施設
- 有限会社 オリーブケア介護保険等の施設83m
- 浦和ケアセンターそよ風老人デイサービスセンター125m
- 居宅介護支援事業所 ソラスト浦和介護保険等の施設172m
- 浦和やわらぎ苑有料老人ホーム184m
- 介護付有料老人ホーム 浦和やわらぎ苑介護保険等の施設187m
文化施設
- さいたま市立中央図書館図書館441m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館560m
- 埼玉県立浦和図書館図書館614m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レリア浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区東仲町の他の建物
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