グレイスコート浦和岸町

埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7

JR山手線 浦和駅 徒歩11分（855m）

グレイスコート浦和岸町は、2007年6月竣工、総戸数36戸の地上13階SRC造マンションです。JR山手線 浦和駅から徒歩9分で、周辺は中層の店舗や事務所ビルが並ぶ中山道沿いの近隣商業地域にあたります。1フロアあたりの戸数が少ない構成です。

グレイスコート浦和岸町の相場（推定）

推定相場（70㎡の場合）

6,591万円

70㎡はさいたま市浦和区岸町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

94.2万円/㎡

+23%さいたま市浦和区平均比

築19年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）

推定㎡単価は94.2万円/㎡、70㎡なら推定価格6,591万円が目安です。岸町の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値2009年に対し本建物が2007年築で、築1年あたり3.01%の下落率が働くためです。浦和区全体の76.5万円/㎡は上回る水準です。

この相場の算出方法

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周辺の成約データからの推定相場は6,591万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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さいたま市浦和区岸町の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。

成約価格の中央値

7,000万円

専有面積の中央値 70㎡

㎡単価の中央値

100.0万円/㎡

取引された住戸の築年

2009年

中央値

浦和駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
グレイスコート浦和岸町2007年11分—岸町100.0万円/㎡
バージュアル浦和イースト2007年7分40戸東岸町62.1万円/㎡
アルファスイート浦和本太フレスト2007年8分20戸本太70.0万円/㎡
レリア浦和2007年8分59戸東仲町106.7万円/㎡
パークハウス浦和前地2007年9分29戸前地80.0万円/㎡
グランシティユーロパレス浦和岸町2007年12分32戸岸町100.0万円/㎡
グローリオ浦和常盤公園2007年12分41戸仲町98.7万円/㎡

さいたま市浦和区岸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.5万円/㎡に対して+20%です。

グレイスコート浦和岸町の諸元

所在地
埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7
最寄駅
JR山手線 浦和駅 徒歩11分（道路距離855m）
竣工
2007年6月
築年数
築19年
総戸数
全36戸
階数
地上13階建
構造
SRC
用途地域
近隣商業地域
建蔽率／容積率
80% ／ 200%
防火地域
準防火地域
最寄駅の乗降客数
1日あたり約176,426人
小学校区
岸町小学校
中学校区
白幡中学校
緯度経度
35.853256, 139.654984

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

所在地

グレイスコート浦和岸町の地図
地図を読み込み中…
周辺の様子（ストリートビュー）
読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
岸町小学校
さいたま市浦和区岸町5-20-4
中学校
白幡中学校
さいたま市南区白幡2-18-13

都市計画

用途地域
近隣商業地域
建蔽率／容積率
80% ／ 200%
防火地域
準防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

グレイスコート浦和岸町から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

76.1万円/㎡

+8%前年比

埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目９番

この標準地の周辺の状況

中層の店舗、事務所ビル等が見られる中山道沿いの商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 埼玉県立浦和第一女子高等学校高等学校294m
  • さいたま市立高砂小学校小学校395m
  • 新藤花道学院各種学校487m
  • 埼玉県立浦和商業高等学校高等学校490m
  • さいたま市立岸町小学校小学校494m

保育園・幼稚園

  • 保育ルームOhana34m
  • Saitama　English　Academy77m
  • 浦和ひかり保育園162m
  • 岸町保育園保育所302m
  • 保育園かまちBambini343m

医療機関

  • 大関歯科医院歯科診療所・歯　小歯　矯歯　歯外78m
  • 大谷歯科医院歯科診療所・歯　小歯　歯外121m
  • 医療法人水谷医院診療所・内　胃　小　放130m
  • 医療法人鎌田医院診療所・内　外　整　神内　消内　肛外204m
  • とよだ眼科クリニック診療所・眼218m

福祉施設

  • アズミメディケアセンターさいたま在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター307m
  • アズミメディケアセンター浦和介護保険等の施設310m
  • 岩﨑内科診療所併用高齢者住宅　ｲｼとｽ　浦和岸町有料老人ホーム335m
  • 青木医院　通所リハビリセンター介護保険等の施設341m
  • サクレケア　浦和介護保険等の施設439m

文化施設

  • 埼玉県立浦和図書館図書館595m
  • さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館626m
  • さいたま市立中央図書館図書館715m
  • さいたま市立武蔵浦和図書館図書館1,239m
  • さいたま市立南浦和図書館図書館1,304m

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）

グレイスコート浦和岸町のよくある質問

2007年築の成約㎡単価は62.1万円/㎡から106.7万円/㎡まで幅があります。推定94.2万円/㎡は、グローリオ浦和常盤公園の98.7万円/㎡に近い位置づけです。

周辺の建物

さいたま市浦和区さいたま市浦和区岸町の他の建物

ライオンズマンションコスタタワー浦和

2006年築・全234戸・地上31階

ザ・パークハウス浦和岸町

2018年築・全139戸・地上15階

プラウド浦和岸町マークス

2006年築・全76戸・地上14階

サニーグランド浦和岸町

2003年築・全75戸・地上13階

ルピアシェリール浦和岸町ロッソ

2024年築・全63戸・地上12階

シティハウス浦和岸町

2022年築・全60戸・地上15階

プラウド浦和岸町サンクアージュ

2013年築・全54戸・地上14階

モンレーヴ浦和岸町

2005年築・全53戸・地上14階

浦和駅が最寄りの建物

ライオンズマンション浦和駅前

徒歩2分・1999年築・全24戸

URAWA THE TOWER

徒歩3分・2026年築・全525戸

ＵＲＡＷＡ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ

徒歩3分・2026年築・全525戸

メゾンエクレーレ浦和駅前

徒歩4分・1999年築・全81戸

クレヴィア浦和

徒歩4分・2026年築・全26戸

リベール浦和

徒歩4分・2001年築・全33戸

サンクレスト浦和

徒歩5分・1996年築・全56戸

エイペックスタワー浦和

徒歩5分・2003年築・全212戸

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