ブリリアンコート浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目16-9
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
ブリリアンコート浦和常盤は、さいたま市浦和区常盤5丁目に建つ地上14階・総戸数69戸のマンションです。2013年7月竣工で、JR京浜東北線の北浦和駅から徒歩10分の商業地域に位置します。常盤の取引住戸の築年中央値2011年より新しい部類に入ります。
ブリリアンコート浦和常盤の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,947万円
70㎡はさいたま市浦和区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.0万円/㎡
+11%さいたま市浦和区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は85.0万円/㎡で、70㎡なら推定5,947万円が目安です。常盤の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡をいずれも上回ります。築年が近い同駅の建物ではイニシア浦和常盤が80.0万円/㎡、ステージワン北浦和が70.0万円/㎡で、築年の近さだけでは説明しきれない差が出ています。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引337件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアンコート浦和常盤 | 2013年 | 10分 | — | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| イニシア浦和常盤 | 2013年 | 4分 | 29戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ステージワン北浦和 | 2013年 | 5分 | 23戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズ北浦和フレアコート | 2012年 | 3分 | 37戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ浦和領家 | 2014年 | 15分 | 53戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 2010年 | 13分 | 61戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ北浦和 | 2013年 | 8分 | 32戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均58.2万円/㎡に対して+37%です。
ブリリアンコート浦和常盤の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目16-9
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
- 竣工
- 2013年7月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.865406, 139.646378
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- さいたま市浦和区常盤8-18-4
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリアンコート浦和常盤から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区常盤７丁目１１７番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉大学教育学部附属小学校小学校455m
- さいたま市立常盤小学校小学校475m
- さいたま市立仲町小学校小学校549m
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校951m
- さいたま市立与野南小学校小学校986m
保育園・幼稚園
- 浦和バプテスト保育園保育所28m
- ジョイクランド保育園44m
- 常盤保育園保育所189m
- 常盤こころ保育園保育所273m
- 浦和いろは保育園保育所397m
医療機関
- ティーエム歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外161m
- こようクリニック診療所・内 小 消185m
- 康成クリニック診療所・内 循 呼 消 外 小187m
- 関歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外209m
- ほり歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯296m
福祉施設
- カトレア訪問介護サービス介護保険等の施設66m
- 「だんらんの家」浦和老人デイサービスセンター67m
- グループホーム ときわの家介護保険等の施設116m
- 康成デイサービスリハステーション老人デイサービスセンター186m
- 就労支援センターsize障害者サービス施設251m
文化施設
- 埼玉県立浦和図書館図書館966m
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,048m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,102m
- さいたま市立与野南図書館図書館1,123m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリアンコート浦和常盤のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の他の建物
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