プレミスト浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目10-13
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩5分
プレミスト浦和常盤は、2015年5月竣工、総戸数87戸のRC造・地上6階建てのマンションです。JR京浜東北線北浦和駅から徒歩5分の常盤10丁目に位置し、6階建てで87戸という中規模の構成が特徴です。
プレミスト浦和常盤の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,316万円
70㎡はさいたま市浦和区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.2万円/㎡
+18%さいたま市浦和区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は90.2万円/㎡、70㎡換算で推定6,316万円です。常盤の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2011年で、本建物はそれより新しいことが、単価が上振れる理由の一つです。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引337件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト浦和常盤 | 2015年 | 5分 | — | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 2015年 | 2分 | 118戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| プレミスト浦和常盤ＳＵＩＴＥ | 2015年 | 9分 | 36戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| プラウド北浦和ガーデン | 2016年 | 3分 | 59戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ浦和領家 | 2014年 | 15分 | 53戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 2010年 | 13分 | 61戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| プラウド北浦和マークス | 2015年 | 3分 | 39戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均58.2万円/㎡に対して+37%です。
プレミスト浦和常盤の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目10-13
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩5分
- 竣工
- 2015年5月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 常盤小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.871971, 139.641373
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤小学校
- さいたま市浦和区常盤9-30-9
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト浦和常盤から最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校146m
- さいたま市立常盤小学校小学校391m
- さいたま市立大戸小学校小学校483m
- さいたま市立常盤中学校中学校714m
- さいたま市立与野南小学校小学校795m
保育園・幼稚園
- 常盤たいよう保育園保育所92m
- なでしこキッズルーム北浦和108m
- はちみつ保育園123m
- 森のおうちひよこルーム136m
- 常盤幼稚園幼稚園244m
医療機関
- よしの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外15m
- 小宮山歯科医院歯科診療所・歯35m
- 馬場内科消化器科クリニック診療所・内 消50m
- 伊沢歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外70m
- 加藤整形外科診療所・整 リハ85m
福祉施設
- 加藤整形外科 介護予防通所リハビリテーション事業所「夢」介護保険等の施設86m
- エバプラ浦和北障害者サービス施設89m
- 埼玉メディカルセンター附属訪問看護ステーション介護保険等の施設186m
- 埼玉聴覚障害者情報センター視聴覚障害者情報提供施設243m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター附属介護老人保健施設介護保険等の施設250m
文化施設
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館291m
- さいたま市立北浦和図書館図書館555m
- さいたま市立与野南図書館図書館875m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミスト浦和常盤のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の他の建物
プレミスト浦和常盤の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。