プレミスト浦和常盤ＳＵＩＴＥ
埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-93
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩9分（660m）
プレミスト浦和常盤ＳＵＩＴＥは、2015年2月竣工、総戸数36戸の地上6階建てRCマンションです。JR京浜東北線北浦和駅から徒歩9分に位置します。1棟あたりの規模は小さく、同じ駅の同年代の物件と比べて戸数が絞られた構成です。
プレミスト浦和常盤ＳＵＩＴＥの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,316万円
70㎡はさいたま市浦和区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.2万円/㎡
+18%さいたま市浦和区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は90.2万円/㎡、70㎡換算での推定価格は6,316万円です。常盤の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年の中央値が2011年で、それより新しい竣工年であることが推定単価を押し上げる要因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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購入について相談するさいたま市浦和区の物件を自分で探すさいたま市浦和区常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引337件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト浦和常盤ＳＵＩＴＥ | 2015年 | 9分 | — | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 2015年 | 5分 | 118戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| プレミスト浦和常盤 | 2015年 | 6分 | 87戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| プラウド北浦和ガーデン | 2016年 | 5分 | 59戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ浦和領家 | 2014年 | 19分 | 53戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 2010年 | 15分 | 61戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| プラウド北浦和マークス | 2015年 | 7分 | 39戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均58.2万円/㎡に対して+37%です。
プレミスト浦和常盤ＳＵＩＴＥの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-93
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩9分（道路距離660m）
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.866825, 139.644348
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- さいたま市浦和区常盤8-18-4
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト浦和常盤ＳＵＩＴＥから最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.5万円/㎡
+6%前年比
埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目２３番１外
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、店舗等が多い国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立常盤小学校小学校242m
- さいたま市立仲町小学校小学校468m
- 埼玉大学教育学部附属小学校小学校518m
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校739m
- さいたま市立与野南小学校小学校794m
保育園・幼稚園
- 常盤こころ保育園保育所46m
- ジョイクランド保育園198m
- 浦和バプテスト保育園保育所214m
- 常盤保育園保育所220m
- 埼玉大学教育学部附属幼稚園幼稚園277m
医療機関
- こようクリニック診療所・内 小 消57m
- 康成クリニック診療所・内 循 呼 消 外 小179m
- 倉根歯科医院歯科診療所・歯312m
- 医療法人誠明会長島医院診療所・内 消 外 アレ322m
- 特別養護老人ホーム フォレスト浦和医務室診療所・内377m
福祉施設
- グループホーム ときわの家介護保険等の施設126m
- 康成デイサービスリハステーション老人デイサービスセンター180m
- あっぷる さいたま店(株)セレモニー介護保険等の施設194m
- アートリティ居宅支援介護保険等の施設215m
- カトレア訪問介護サービス介護保険等の施設216m
文化施設
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館893m
- さいたま市立北浦和図書館図書館910m
- さいたま市立与野南図書館図書館929m
- 埼玉県立浦和図書館図書館1,199m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミスト浦和常盤ＳＵＩＴＥのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の他の建物
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