ステイツ北浦和ガーデンスクエア
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目7-13
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩6分（443m）
ステイツ北浦和ガーデンスクエアは、北浦和駅から徒歩6分に建つ総戸数95戸、地上10階のSRC造マンションです。1997年2月竣工で、北浦和の取引住戸の築年中央値2002年より築古の位置づけになります。敷地は準工業地域にあたります。
ステイツ北浦和ガーデンスクエアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,215万円
70㎡はさいたま市浦和区北浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.2万円/㎡
−21%さいたま市浦和区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は60.2万円/㎡、70㎡換算で推定4,215万円が目安です。北浦和の㎡単価中央値70.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡をいずれも下回ります。築年1年あたり3.01%の下落率で計算しており、中央値より築年が古いことが差の主な要因です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ北浦和ガーデンスクエア | 1997年 | 6分 | — | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ネスト北浦和ステーションフロント | 1997年 | 3分 | 21戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ルピナス北浦和公園 | 1997年 | 4分 | 67戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズコート浦和 | 1997年 | 15分 | 55戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| コスモ浦和元町 | 1998年 | 6分 | 25戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 23分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
| コスモ浦和ガーデンフォルム | 1998年 | 38分 | 75戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.0万円/㎡に対して+32%です。
ステイツ北浦和ガーデンスクエアの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目7-13
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩6分（道路距離443m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 常盤小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.875050, 139.642639
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤小学校
- さいたま市浦和区常盤9-30-9
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステイツ北浦和ガーデンスクエアから最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.3万円/㎡
+6%前年比
埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１３８番
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校215m
- さいたま市立常盤中学校中学校462m
- さいたま市立常盤北小学校小学校532m
- さいたま市立北浦和小学校小学校561m
- さいたま柔整専門学校専修学校656m
保育園・幼稚園
- 厚徳幼稚園幼稚園237m
- はちみつ保育園238m
- ひまり保育園283m
- うらわライトハウス保育園保育所288m
- 常盤北保育園保育所334m
医療機関
- 浦和民主診療所診療所・内 糖内 循内154m
- おおはら医院診療所・内 小 胃内186m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構 埼玉メディカルセンター病院・内 外 小 整 皮 泌 麻 産婦 眼 耳 神経精神科 放 脳 リウ 形 心療 循内 神内 消化器外科 病理診断科 呼内 消内 呼外 乳腺外科 糖尿病内科 内分泌内科 腎内 心血265m
- 歯科れいわ医院歯科診療所・歯 歯外281m
- すがやハートクリニック診療所・内 循内281m
福祉施設
- 独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター附属介護老人保健施設老人短期入所施設119m
- 浦和区中部圏域地域包括支援センタージェイコー埼玉相談所等の施設123m
- 埼玉メディカルセンター附属介護老人保健施設介護保険等の施設123m
- 医療生協さいたま浦和民主診療所無料低額診療施設148m
- 埼玉聴覚障害者情報センター視聴覚障害者情報提供施設230m
文化施設
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館98m
- さいたま市立北浦和図書館図書館342m
- さいたま市立与野南図書館図書館1,199m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステイツ北浦和ガーデンスクエアのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の他の建物
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