グランスクエア北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩11分
グランスクエア北浦和は、2002年2月竣工、総戸数29戸の地上7階建てRCマンションです。JR京浜東北線北浦和駅から徒歩11分に位置します。周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域と鑑定評価されており、29戸という小規模な構成です。
グランスクエア北浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,900万円
70㎡はさいたま市浦和区北浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
−9%さいたま市浦和区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,900万円が目安です。北浦和の成約144件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2002年と本建物と一致します。同じ駅で2002年築のハイムプラザ北浦和が70.0万円/㎡、ベルシェーナ浦和常盤が80.0万円/㎡で、この範囲内に収まります。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区北浦和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスクエア北浦和 | 2002年 | 11分 | — | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ハイムプラザ北浦和 | 2002年 | 2分 | 85戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 2002年 | 6分 | 18戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| セザール浦和元町 | 2001年 | 7分 | 17戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ヒルズ浦和 | 2001年 | 10分 | 90戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| セザール浦和領家 | 2001年 | 14分 | 32戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 19分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.3万円/㎡に対して+27%です。
グランスクエア北浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩11分
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北浦和小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.879318, 139.646637
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北浦和小学校
- さいたま市浦和区北浦和2-18-3
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランスクエア北浦和から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立北浦和小学校小学校283m
- さいたま市立針ヶ谷小学校小学校351m
- さいたま柔整専門学校専修学校403m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校475m
- さいたま市立常盤北小学校小学校680m
保育園・幼稚園
- 双恵幼稚園幼稚園118m
- ひまわり乳児保育園保育所298m
- 領家保育園保育所406m
- ひかり認定こども園幼保連携型認定こども園413m
- りとるうぃず針ヶ谷保育園414m
医療機関
- 特別養護老人ホーム浦和ふれあいの里医務室診療所・内194m
- 権田医院診療所・小 内250m
- 医療法人社団望星会 望星病院病院・泌 内 腎内284m
- しおの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外323m
- 里村医院診療所・内 小 皮343m
福祉施設
- ブランシエールケア北浦和有料老人ホーム140m
- 短期入所生活介護事業所 浦和ふれあいの里老人短期入所施設186m
- 浦和ふれあいの里介護保険等の施設186m
- 通所介護事業所 浦和ふれあいの里 デイサービスセンター老人デイサービスセンター190m
- 介護老人福祉施設 浦和ふれあいの里介護保険等の施設191m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館499m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館689m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランスクエア北浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の他の建物
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